$1,450,000 - 172-02 Linden Boulevard, קווינס Jamaica, NY 11434｜MLS # 980052

Property Description « עִברִית Hebrew »

קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשי קצה!!! קפיטציה 8.92, 5 יחידות ב-3,600+ רגלים רבועים. בניין פינתיים בשימוש מעורב על שדרות לינדן למכירה!!! הנכס כולל שלטי פרסום מצוינים, חשיפה נהדרת, ת zoning R5B/R3X/C2-3, תקרות גבוהות של 10 רגל, מרתף, 6 מקומות חניה, מדדים נפרדים, כוח של 200 אמפר, תאורת LED חדשה לגמרי, מערכת מיזוג אוויר, ועוד!!! הנכס ממוקם בלב ג'מייקה, 1 בלוק משדרות מריק וכמה דקות מתחנת רכבת LIRR של סנט אולבנס!!! הנכס בעל חזית של 21 רגל על שדרות לינדן ו-117 רגל על רחוב 172!!! השכנים כוללים את בנק צ'ייס, בנק סיטיזנס, הום דיפו, סטופ & שופ, קרנצ' פיטנס, אוטו זון, מוביל, קונוקו, מקדונלד'ס, פיצה דומינוס, פפה ג'ון, IHOP, ליברטי טקס, אולדי, ועוד!!! נכס זה מציע פוטנציאל עצום לרווח!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך / הבית הבא לעסק שלך!!!

הכנסה:

חנות (2,400 רגליים רבועים): $51,600 בשנה; הכנסה של $1,200 בשנה; תוקף חוזה: 9/1/28.; אפשרות ל-5 שנים.

דירה 1 (חדר אחד): $22,200 בשנה; תוקף חוזה: 6/30/26. כאן 5 שנים עד כה.

דירה 2 (3 חדרים): $36,000 בשנה (נמסרת פנוייה)

דירה 3 (חדר אחד): $20,100 בשנה; תוקף חוזה: 6/30/26.

דירה 4 (חדר אחד): $19,800 בשנה; חודשי-חודשי.

החזרי מס (משולמים על ידי החנות): $5,000 בשנה.

החזרי מים (משולמים על ידי החנות): $6,000 בשנה.

הכנסה ברוטו פרו פורמט: $160,700 בשנה.

הוצאות:

גז: $2,826 בשנה.

חשמל: $560 בשנה.

תחזוקה ותיקונים: $250 בשנה.

מים וביוב: $1,800 בשנה.

ביטוח: $2,823 בשנה.

מיסים: $18,706.32 בשנה.

סך כל ההוצאות: $26,965.32 בשנה.

הכנסה תפעולית נטו (NOI): $133,734.68 בשנה. (פרו פורמה קפיטציה 8.92!!!)

MLS #‎	980052
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$18,855
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס Q4
	1 דקות לאוטובוס Q5, Q84, Q85, X63
	6 דקות לאוטובוס Q42
	9 דקות לאוטובוס Q111, Q113
תחנת רכבת LIRR	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "St. Albans"
	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Locust Manor"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.