$1,299,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS# 980052

Property Description « Spanish »

¡¡¡Atención a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales!!! ¡¡¡Edificio de uso mixto en esquina, de 5 unidades y más de 3,600 pies², con tasa de capitalización del 11.22%, en Linden Blvd., en venta!!! La propiedad cuenta con excelente señalización, gran visibilidad, zonificación R5B/R3X/C2-3, techos altos de 10 pies, sótano, 6 espacios de estacionamiento, medidores independientes, suministro eléctrico de 200 amperios, iluminación LED completamente nueva, aire acondicionado central y mucho más. ¡¡¡La propiedad está ubicada en el corazón de Jamaica, a 1 cuadra de Merrick Blvd. y a pocos minutos de la estación St. Albans de LIRR!!! ¡¡¡La propiedad tiene 21 pies de frente sobre Linden Blvd. y 117 pies de frente sobre 172nd St.!!! Entre los negocios vecinos se encuentran Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi y muchos más. ¡¡¡Esta propiedad ofrece un ENORME potencial de valorización!!! ¡¡¡Podría ser su próximo terreno para desarrollo o la próxima sede de su negocio!!!

Ingresos:

Local comercial (2,400 pies²): $60,000 anuales; aumento anual de $1,200; vencimiento del contrato: 9/1/28; opción de 5 años.
Apto. 1R (1 hab.): $20,700 anuales.
Apto. 1F (1 hab.): $21,600 anuales.
Apto. 2R (3 hab.): $36,000 anuales (se entrega vacante).
Apto. 2F (2 hab.): $23,400 anuales.
Reembolso de impuestos (pagado por el local): $5,000 anuales.
Reembolso de agua (pagado por el local): $6,000 anuales.

Ingresos brutos pro forma: $172,700 anuales.

Gastos:

Gas: $2,826 anuales.
Electricidad: $560 anuales.
Mantenimiento y reparaciones: $250 anuales.
Agua y alcantarillado: $1,800 anuales.
Seguro: $2,823 anuales.
Impuestos: $18,706.32 anuales.
Gastos totales: $26,965.32 anuales.

Ingreso operativo neto (NOI): $145,734.68 anuales (¡¡¡tasa de capitalización pro forma del 11.22%!!!)

MLS#‎	980052
Año de construcción	1931
Impuestos (por año)	$18,706
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Aire acondicionado	Aire central
Autobús Bus	0 minutos hasta Q4
	1 minutos hasta Q5, Q84, Q85, X63
	6 minutos hasta Q42
	9 minutos hasta Q111, Q113
Estación tren LIRR	0.7 millas de la estación "St. Albans"
	1.3 millas de la estación "Locust Manor"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.