$1,388,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 980052

Property Description « Spanish »

¡Llamando a todos los inversionistas, desarrolladores y usuarios finales! ¡Cap 8.92, 5 unidades, más de 3,600 pies cuadrados! ¡Edificio de uso mixto en la esquina de Linden Blvd. en venta! ¡La propiedad cuenta con excelente señalización, gran exposición, zonificación R5B/R3X/C2-3, altos techos de 10 pies, sótano, 6 espacios de estacionamiento, contadores separados, energía de 200 amperios, toda nueva iluminación LED, CAC, +++! ¡La propiedad está ubicada en el corazón de Jamaica, a 1 bloque de Merrick Blvd. y minutos de la estación de LIRR de St. Albans! ¡La propiedad tiene 21 pies de fachada en Linden Blvd. y 117 pies de fachada en 172nd St.! ¡Los vecinos incluyen Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald's, Domino's Pizza, Papa John's, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++! ¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial de crecimiento! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo / el próximo hogar para su negocio!

Ingresos:

Tienda (2,400 pies cuadrados): $51,600 anuales; ingreso anual de $1,200; expiración del contrato: 1/9/28; opción de 5 años.

Apt. 1 (1 habitación): $22,200 anuales; expiración del contrato: 30/6/26. Ha estado aquí 5 años hasta ahora.

Apt. 2 (3 habitaciones): $36,000 anuales (entregada vacía).

Apt. 3 (1 habitación): $20,100 anuales; expiración del contrato: 30/6/26.

Apt. 4 (1 habitación): $19,800 anuales; mes a mes.

Reembolso de impuestos (pagado por la tienda): $5,000 anuales.

Reembolso por agua (pagado por la tienda): $6,000 anuales.

Ingreso bruto pro forma: $160,700 anuales.

Gastos:

Gas: $2,826 anuales.

Electricidad: $560 anuales.

Mantenimiento y reparaciones: $250 anuales.

Agua y alcantarillado: $1,800 anuales.

Seguro: $2,823 anuales.

Impuestos: $18,706.32 anuales.

Total de gastos: $26,965.32 anuales.

Ingreso operativo neto (NOI): $133,734.68 anuales. (¡Pro forma 8.92 Cap!)

MLS #‎	980052
Año de construcción	1931
Impuestos (por año)	$18,855
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Aire acondicionado	Aire central
Autobús Bus	0 minutos hasta Q4
	1 minutos hasta Q5, Q84, Q85, X63
	6 minutos hasta Q42
	9 minutos hasta Q111, Q113
Estación tren LIRR	0.7 millas de la estación "St. Albans"
	1.3 millas de la estación "Locust Manor"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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