$145万 - 172-02 Linden Boulevard, クイーンズ区 Jamaica, NY 11434｜MLS # 980052
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| MLS # | 980052 |
| 建築年 | 1931 |
| 税金（年間） | $18,855 |
| 燃料の種類 | 天然ガス Gas |
| エアコン | セントラルエアコン Central Air |
| バス | 0 分: Q4 |
| 1 分: Q5, Q84, Q85, X63 | |
| 6 分: Q42 | |
| 9 分: Q111, Q113 | |
| LIRR | 0.7 マイル: "St. Albans" |
| 1.3 マイル: "Locust Manor" | |
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すべての投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ！！！ 8.92キャップ、5ユニット、3,600平方フィート以上の角地の複合用途ビルがリンドン・ブールバードで販売中です！！！ この物件は優れた看板、素晴らしい露出、R5B/R3X/C2-3ゾーニング、高さ10フィートの天井、地下室、6台分の駐車スペース、個別メーター、200アンペアの電力、すべて新しいLED照明、CAC、などの特徴を持っています！！！ 物件はジャマイカの中心地に位置し、メリック・ブールバードから1ブロック、セントオールバンズのLIRR駅から数分の距離です！！！ 物件のリンドン・ブールバードに面するフロントは21フィート、172丁目に面するフロントは117フィートです！！！ 近隣にはチェース銀行、シチズンズ銀行、ホームデポ、ストップ＆ショップ、クランチフィットネス、オートゾーン、モービル、コノコ、マクドナルド、ドミノ・ピザ、パパジョンズ、IHOP、リバティタックス、アルディなどがあります！！！ この物件は大きな成長の可能性を提供します！！！ これはあなたの次の開発地、またはあなたのビジネスの次の拠点になるかもしれません！！！
収入：
店舗（2,400平方フィート）：年間$51,600；年間$1,200の収入；リース期限：2028年9月1日；5年のオプション。
アパート1（1ベッドルーム）：年間$22,200；リース期限：2026年6月30日。これまで5年間住んでいます。
アパート2（3ベッドルーム）：年間$36,000（空室で引き渡し）
アパート3（1ベッドルーム）：年間$20,100；リース期限：2026年6月30日。
アパート4（1ベッドルーム）：年間$19,800；月ごとの契約。
税金還付（店舗負担）：年間$5,000。
水道還付（店舗負担）：年間$6,000。
プロフォーマ総所得：年間$160,700。
支出：
ガス：年間$2,826。
電気：年間$560。
メンテナンス・修理：年間$250。
水道・下水：年間$1,800。
保険：年間$2,823。
税金：年間$18,706.32。
総支出：年間$26,965.32。
純営業利益（NOI）：年間$133,734.68（プロフォーマ8.92キャップ！！！）
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