$129万9 - 172-02 Linden Boulevard, クイーンズ区 Jamaica, NY 11434｜MLS# 980052

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

投資家・開発業者・エンドユーザーの皆様へ！！！ 10.3％キャップレート、5ユニット、3,600平方フィート超の角地の複合用途ビル、Linden Blvd.沿いで売出し中！！！本物件は、優れた看板設置性、抜群の視認性、R5B/R3X/C2-3用途地域、高さ10フィートの高天井、地下室、駐車スペース6台、各戸別メーター、200アンペア電源、LED照明全交換済み、CAC（セントラル空調）などを備えています！！！本物件はジャマイカの中心部に位置し、Merrick Blvd.から1ブロック、St. Albans LIRR駅からも数分です！！！Linden Blvd.側の間口は21フィート、172nd St.側の間口は117フィートあります！！！近隣には、Chase Bank、Citizens Bank、The Home Depot、Stop & Shop、Crunch Fitness、AutoZone、Mobil、Conoco、McDonald’s、Domino’s Pizza、Papa John’s、IHOP、Liberty Tax、Aldiなどがあります！！！本物件には非常に大きな収益向上の可能性があります！！！次の開発用地として、またはあなたのビジネスの新たな拠点としてご検討ください！！！

収入：

店舗（2,400平方フィート）：年間51,600ドル；年間増額1,200ドル；リース満了日：2028年9月1日；5年間の更新オプション。

アパート1（1ベッドルーム）：年間22,200ドル；リース満了日：2026年6月30日。現在まで5年間入居。

アパート2（3ベッドルーム）：年間36,000ドル（空室引渡し）

アパート3（1ベッドルーム）：年間20,100ドル；リース満了日：2026年6月30日。

アパート4（1ベッドルーム）：年間19,800ドル；月々更新。

固定資産税還付（店舗負担）：年間5,000ドル。

水道料金還付（店舗負担）：年間6,000ドル。

想定総収入：年間160,700ドル。

支出：

ガス：年間2,826ドル。

電気：年間560ドル。

維持管理・修繕費：年間250ドル。

水道・下水道：年間1,800ドル。

保険：年間2,823ドル。

固定資産税：年間18,706.32ドル。

支出合計：年間26,965.32ドル。

純営業収益（NOI）：年間133,734.68ドル（想定キャップレート10.3％！！！）

MLS#‎	980052
建築年 Construction Year	1931
税金（年間） Taxes (per year)	$18,855
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
バス Bus	0 分: Q4
	1 分: Q5, Q84, Q85, X63
	6 分: Q42
	9 分: Q111, Q113
LIRR	0.7 マイル: "St. Albans"
	1.3 マイル: "Locust Manor"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.