$398万8 - 18722-18728 & 18705-18721 Foch & Baisley Boulevard, クイーンズ区 Jamaica, NY 11412｜MLS# 1065273

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投資家、開発業者、実需の皆様へ！！！

ジャマイカにある、10.18％のキャップレートが見込める24戸のガーデンアパートメント一棟物件を売却中！！！

本物件の特長：優れた看板設置スペース、高い視認性、ゲート付き専用駐車場50台分、電動ゲートによる入退場管理、高い天井、R3-2用途地域、戦略的に配置された2か所の車道出入口、照明をすべてLEDに新設、三相電源、エアコン、さらに多数の魅力！！！
物件はセント・オールバンズの中心部、リンデン・ブルバードを少し入った場所にあり、ファーマーズ・ブルバードとメリック・ブルバードの間に位置しています！！！

近隣には、スターバックス、TD銀行、ヒルトン・ホテル、マリオット・ホテル、ウォルマート、ホーム・デポ、ストップ＆ショップ、CVS、ウォルグリーンズ、キーフード、マーシャルズ、ブースト・モバイル、アルディ、マクドナルド、タコベル、ウェンディーズ、バーガーキング、ホワイトキャッスル、ワンダー、ウィングストップ、IHOPなどがあります！！！

建物は、ベイズリー・ブルバード、エベリット・プレイス、フォッシュ・ブルバードに沿って、合計521フィートのラップアラウンド型道路接面を有しています！！！
本物件には大きな将来性があります！！！次の開発用地として、あるいは事業の新たな拠点として、ぜひご検討ください！！！

収入：

187-05（1階）：年額 $14,940

187-05（2階）：年額 $8,580

187-07（1階）：年額 $13,883.64

187-07（2階）：年額 $16,200

187-09（1階）：年額 $9,888

187-09（2階）：年額 $17,460

187-11（1階）：年額 $13,865.40

187-11（2階）：年額 $16,440

187-15（1階）：年額 $14,449.32

187-15（2階）：年額 $13,423.80

187-17（1階）：年額 $13,878

187-17（2階）：年額 $13,395.48

187-19（1階）：年額 $14,316.48

187-19（2階）：年額 $16,500

187-21（1階）：年額 $13,622.76

187-21（2階）：年額 $13,869.84

187-22（1階）：年額 $13,560

187-22（2階）：年額 $18,264

187-24（1階）：年額 $18,000

187-24（2階）：年額 $16,581

187-26（1階）：年額 $13,440

187-26（2階）：年額 $13,720.08

187-28（1階）：年額 $17,653.08

187-28（2階）：年額 $13,758

ゲート付き専用駐車場（50台分）：年額 $240,000（利用可能）

プロフォーマ総収入：年額 $589,688.88

経費：

ガス：年額 $30,974.93

保険：年額 $28,500

税金：年額 $108,492

上下水道：年額 $15,688.92

経費合計：年額 $183,655.85

純営業利益（NOI）：年額 $406,033.03（プロフォーマ・キャップレート10.18％！！！）

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MLS#‎	1065273
建築年 Construction Year	1953
税金（年間） Taxes (per year)	$55,341
バス Bus	1 分: Q4
	2 分: Q3, X64
	7 分: Q84
	10 分: Q83
LIRR	0.1 マイル: "St. Albans"
	1.1 マイル: "Locust Manor"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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