$3,988,000 - 18722-18728 & 18705-18721 Foch & Baisley Boulevard, Jamaica, NY 11412｜MLS# 1065273

Property Description « Spanish »

¡¡¡Atención inversionistas, desarrolladores y usuarios finales!!! ¡¡¡Paquete en venta: edificio de apartamentos de baja altura de 24 unidades en Jamaica, con una tasa de capitalización del 10,18 %!!! El edificio cuenta con excelente espacio para letreros, gran visibilidad, 50 espacios de estacionamiento en un lote privado con portón, acceso controlado (portón eléctrico), techos altos, zonificación R3-2, 2 accesos vehiculares estratégicamente ubicados, iluminación LED completamente nueva, energía trifásica, aire acondicionado y mucho más. ¡¡¡La propiedad está ubicada en el corazón de Saint Albans, a pocos pasos de Linden Blvd., entre Farmers Blvd. y Merrick Blvd.!!! Entre los comercios vecinos se encuentran Starbucks, TD Bank, hoteles Hilton, hoteles Marriott, Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, CVS, Walgreens, Key Food, Marshalls, Boost Mobile, Aldi, McDonald’s, Taco Bell, Wendy’s, Burger King, White Castle, Wonder, Wingstop, IHOP y muchos más. ¡¡¡Los edificios cuentan con 521 pies de fachada envolvente sobre Baisley Blvd., Everitt Pl. y Foch Blvd.!!! ¡¡¡Esta propiedad ofrece un ENORME potencial de crecimiento!!! ¡¡¡Podría ser su próximo proyecto de desarrollo o la nueva sede de su negocio!!!



Ingresos:



187-05 (1.er piso): $14,940 anuales



187-05 (2.º piso): $8,580 anuales



187-07 (1.er piso): $13,883.64 anuales



187-07 (2.º piso): $16,200 anuales



187-09 (1.er piso): $9,888 anuales



187-09 (2.º piso): $17,460 anuales



187-11 (1.er piso): $13,865.40 anuales



187-11 (2.º piso): $16,440 anuales



187-15 (1.er piso): $14,449.32 anuales



187-15 (2.º piso): $13,423.80 anuales



187-17 (1.er piso): $13,878 anuales



187-17 (2.º piso): $13,395.48 anuales



187-19 (1.er piso): $14,316.48 anuales



187-19 (2.º piso): $16,500 anuales



187-21 (1.er piso): $13,622.76 anuales



187-21 (2.º piso): $13,869.84 anuales



187-22 (1.er piso): $13,560 anuales



187-22 (2.º piso): $18,264 anuales



187-24 (1.er piso): $18,000 anuales



187-24 (2.º piso): $16,581 anuales



187-26 (1.er piso): $13,440 anuales



187-26 (2.º piso): $13,720.08 anuales



187-28 (1.er piso): $17,653.08 anuales



187-28 (2.º piso): $13,758 anuales



Estacionamiento privado con portón para 50 vehículos: $240,000 anuales (disponible)



Ingresos brutos pro forma: $589,688.88 anuales



Gastos:



Gas: $30,974.93 anuales



Seguro: $28,500 anuales



Impuestos: $108,492 anuales



Agua y alcantarillado: $15,688.92 anuales



Gastos totales: $183,655.85 anuales



Ingreso operativo neto (NOI): $406,033.03 anuales (¡¡¡tasa de capitalización pro forma del 10,18 %!!!)








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MLS#‎	1065273
Año de construcción	1953
Impuestos (por año)	$55,341
Autobús Bus	1 minutos hasta Q4
	2 minutos hasta Q3, X64
	7 minutos hasta Q84
	10 minutos hasta Q83
Estación tren LIRR	0.1 millas de la estación "St. Albans"
	1.1 millas de la estación "Locust Manor"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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