$3,988,000 - 18722-18728 & 18705-18721 Foch & Baisley Boulevard, קווינס Jamaica, NY 11412｜MLS# 1065273

Property Description « עִברִית Hebrew »

פנייה לכל המשקיעים, היזמים ומשתמשי הקצה!!! למכירה: חבילת בנייני דירות גן עם 24 יחידות, בשטח בנוי של 10,180 רגל רבועה, בג׳מייקה!!! הבניין כולל שילוט מצוין, חשיפה נהדרת, 50 מקומות חניה במגרש פרטי ומגודר, כניסה מבוקרת (שער חשמלי), תקרות גבוהות, ייעוד R3-2, שתי כניסות אסטרטגיות לכלי רכב, תאורת LED חדשה לחלוטין, חשמל תלת־פאזי, מיזוג אוויר ועוד!!! הנכס ממוקם בלב סיינט אלבנס, ממש ליד שדרות לינדן, בין שדרות פארמרס לשדרות מריק!!! בין השכנים: Starbucks, TD Bank, מלונות Hilton, מלונות Marriott, Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, CVS, Walgreens, Key Food, Marshalls, Boost Mobile, Aldi, McDonald’s, Taco Bell, Wendy’s, Burger King, White Castle, Wonder, Wingstop, IHOP ועוד!!! לבניינים חזית היקפית באורך 521 רגל לאורך שדרות בייזלי, אווריט פלייס ושדרות פוש!!! הנכס מציע פוטנציאל אדיר להשבחה!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלכם או הבית הבא של העסק שלכם!!!

הכנסות:

187-05 (קומה 1): 14,940 דולר לשנה

187-05 (קומה 2): 8,580 דולר לשנה

187-07 (קומה 1): 13,883.64 דולר לשנה

187-07 (קומה 2): 16,200 דולר לשנה

187-09 (קומה 1): 9,888 דולר לשנה

187-09 (קומה 2): 17,460 דולר לשנה

187-11 (קומה 1): 13,865.40 דולר לשנה

187-11 (קומה 2): 16,440 דולר לשנה

187-15 (קומה 1): 14,449.32 דולר לשנה

187-15 (קומה 2): 13,423.80 דולר לשנה

187-17 (קומה 1): 13,878 דולר לשנה

187-17 (קומה 2): 13,395.48 דולר לשנה

187-19 (קומה 1): 14,316.48 דולר לשנה

187-19 (קומה 2): 16,500 דולר לשנה

187-21 (קומה 1): 13,622.76 דולר לשנה

187-21 (קומה 2): 13,869.84 דולר לשנה

187-22 (קומה 1): 13,560 דולר לשנה

187-22 (קומה 2): 18,264 דולר לשנה

187-24 (קומה 1): 18,000 דולר לשנה

187-24 (קומה 2): 16,581 דולר לשנה

187-26 (קומה 1): 13,440 דולר לשנה

187-26 (קומה 2): 13,720.08 דולר לשנה

187-28 (קומה 1): 17,653.08 דולר לשנה

187-28 (קומה 2): 13,758 דולר לשנה

מגרש חניה פרטי ומגודר ל־50 מכוניות: 240,000 דולר לשנה (זמין)

הכנסה ברוטו צפויה: 589,688.88 דולר לשנה

הוצאות:

גז: 30,974.93 דולר לשנה

ביטוח: 28,500 דולר לשנה

מסים: 108,492 דולר לשנה

מים וביוב: 15,688.92 דולר לשנה

סך ההוצאות: 183,655.85 דולר לשנה

הכנסה תפעולית נטו (NOI): 406,033.03 דולר לשנה (תשואת היוון צפויה של 10.18%!!!)

השב, השב לכולם או העבר

שלח

MLS#‎	1065273
שנת בנייה Construction Year	1953
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$55,341
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q4
	2 דקות לאוטובוס Q3, X64
	7 דקות לאוטובוס Q84
	10 דקות לאוטובוס Q83
תחנת רכבת LIRR	0.1 מיילים לתחנת הרכבת "St. Albans"
	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "Locust Manor"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.