售$129萬9 - 172-02 Linden Boulevard, 皇后區 牙買加 Jamaica, NY 11434｜MLS # 980052
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| MLS # | 980052 |
| 建造年份 | 1931年 |
| 地稅 | $1萬8 ($18,855) |
| 燃料 | 天然氣 Gas |
| 空調 | 中央空調 Central Air |
| 公共汽車 | 0 分鐘到 Q4 |
| 1 分鐘到 Q5, Q84, Q85, X63 | |
| 6 分鐘到 Q42 | |
| 9 分鐘到 Q111, Q113 | |
| 火車站 | 0.7 英里到 St. Albans 火車站 |
| 1.3 英里到 Locust Manor 火車站 | |
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誠徵所有投資者、開發商及終端使用者！！！位於 Linden Blvd. 的 10.3% 資本化率、5 單位、超過 3,600 平方英尺轉角混合用途建築，現正出售！！！物業配備優良招牌展示位置、極佳曝光度、R5B/R3X/C2-3 分區、高挑 10 英尺天花板、地下室、6 個停車位、獨立電表、200 安培電力、全新 LED 照明、中央空調（CAC）及更多優勢！！！物業位於 Jamaica 心臟地帶，距離 Merrick Blvd. 僅 1 個街區，距離 St. Albans LIRR 車站僅數分鐘路程！！！物業在 Linden Blvd. 擁有 21 英尺臨街面，在 172nd St. 擁有 117 英尺臨街面！！！鄰近商戶包括 Chase Bank、Citizens Bank、The Home Depot、Stop & Shop、Crunch Fitness、AutoZone、Mobil、Conoco、McDonald’s、Domino’s Pizza、Papa John’s、IHOP、Liberty Tax、Aldi 及更多！！！此物業具備巨大的增值潛力！！！這裡可以成為您下一個開發基地／企業的新據點！！！
收入：
店面（2,400 平方英尺）：年租金 51,600 美元；年增租 1,200 美元；租約到期日：2028 年 9 月 1 日；附 5 年續租選擇權。
公寓 1（1 房）：年租金 22,200 美元；租約到期日：2026 年 6 月 30 日。至今已租住 5 年。
公寓 2（3 房）：年租金 36,000 美元（交屋時空置）
公寓 3（1 房）：年租金 20,100 美元；租約到期日：2026 年 6 月 30 日。
公寓 4（1 房）：年租金 19,800 美元；按月租賃。
地產稅回扣（由店面支付）：年 5,000 美元。
水費回扣（由店面支付）：年 6,000 美元。
預估總收入：年 160,700 美元。
支出：
燃氣費：年 2,826 美元。
電費：年 560 美元。
維護及修繕：年 250 美元。
水費及污水處理費：年 1,800 美元。
保險：年 2,823 美元。
地產稅：年 18,706.32 美元。
支出總額：年 26,965.32 美元。
淨營業收入（NOI）：年 133,734.68 美元（預估資本化率 10.3%！！！）
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.
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