售$145萬 - 172-02 Linden Boulevard, 皇后區 牙買加 Jamaica, NY 11434｜MLS # 980052

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呼籲所有投資者、開發商和最終用戶！！！8.92 的資本回報率，5 單位，3,600+ 平方英尺，位於林登大道的角落混合用途建築出售！！！該物業擁有優秀的招牌、良好的曝光率、R5B/R3X/C2-3 區域、高達 10 英尺的高天花板、地下室、6 個停車位、獨立計量、200 安培電力、全新的 LED 照明系統、中央空調，還有許多優勢！！！該物業位於牙買加的心臟地帶，距離梅里克大道 1 個街區，距離聖奧爾本斯 LIRR 車站數分鐘的路程！！！該物業在林登大道上有 21 英尺的前面，172 街有 117 英尺的前面！！！鄰近有摩根大通銀行、公民銀行、家得寶、Stop & Shop、Crunch Fitness、AutoZone、Mobil、Conoco、麥當勞、多米諾比薩、Papa John’s、IHOP、Liberty Tax、Aldi 等等！！！這個物業提供巨大的增值潛力！！！這可能是您下一個開發地點或您業務的下一個家！！！

收入：

商店（2,400 平方英尺）：年收入 $51,600；年收入 $1,200；租約到期：2028 年 9 月 1 日；5 年選擇權。

公寓 1（1 室）：年收入 $22,200；租約到期：2026 年 6 月 30 日；至今已住了 5 年。

公寓 2（3 室）：年收入 $36,000（交付時空置）。

公寓 3（1 室）：年收入 $20,100；租約到期：2026 年 6 月 30 日。

公寓 4（1 室）：年收入 $19,800；月租。

稅收優惠（由商店支付）：年收入 $5,000。

水費優惠（由商店支付）：年收入 $6,000。

預估總收入：年收入 $160,700。

開支：

燃氣：年開支 $2,826。

電費：年開支 $560。

維護和修理：年開支 $250。

水和污水：年開支 $1,800。

保險：年開支 $2,823。

稅金：年開支 $18,706.32。

總開支：年開支 $26,965.32。

淨營運收入（NOI）：年收入 $133,734.68（預估 8.92 資本回報率！！！）

MLS #‎	980052
建造年份 Construction Year	1931年
地稅 Taxes (per year)	$1萬8 ($18,855)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
公共汽車 Bus	0 分鐘到 Q4
	1 分鐘到 Q5, Q84, Q85, X63
	6 分鐘到 Q42
	9 分鐘到 Q111, Q113
火車站 LIRR	0.7 英里到 St. Albans 火車站
	1.3 英里到 Locust Manor 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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