售$1100萬 - 172-18 Jamaica Avenue, 皇后區 牙買加 Jamaica, NY 11432｜MLS # 1005497

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理想的1031替代物業，擁有可預測的現金流。交鑰匙資產結構，實現無縫的稅務遞延交易。
自由市場，配備商業空間/完工的地下室：主要的交通導向大宗共管公寓提供：
皇后區牙買加市中心| 16個住宅單位、商業空間和11個停車位
在紐約市最具活力和可接達的交通樞紐之一，這是一個卓越的投資機會。這一大宗共管公寓包裝提供立即的規模、大部分資產控制和多種退出策略。
提供信息：
發現一棟新近翻新的六層電梯共管公寓大樓，旨在提供城市便利。此包裝包含大部分建築物的庫存，對於機構投資者、1031交換買家或保護基金而言，這是一個罕見的交鑰匙收購機會。
投資組合：16個高端住宅單位 + 11個現場停車位 + 商業空間。
建築物：六層電梯資產，擁有完工的地下室和總共16個單位。
控制權：立即擁有大多數共管公寓董事會的控制權。
無與倫比的連接性
該物業位於牙買加市中心的核心地帶，擁有幾乎完美的交通優勢。居民在紐約市和長島之間通勤便利。
交通接入：
179街站（F線）— 約10分鐘
169街站（F線）— 約9分鐘
牙買加中心（E、J和Z線）- 1.1英里
牙買加LIRR車站 / 空鐵JFK / Sutphin Blvd-E/J/Z地鐵
該地產距離牙買加大道/172街和173街的多個公交車站也很近

投資亮點：
高收益租賃策略：利用皇后區歷史悠久的租賃需求，擁有高密度、低空置率的資產。
分散退出策略：保持即時現金流，隨著時間的推移零售單獨的共管公寓單位，以最大化總回報率。
迅速增長的社區：受益於持續的公共和私人投資，塑造牙買加市中心的商業和住宅景觀。
*絕佳機會。

MLS #‎	1005497
建造年份 Construction Year	2020年
地稅 Taxes (per year)	$3萬 ($30,341)
燃料 Fuel Type	電力 Electric
暖氣系統 Heat type	電力 Electric
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
公共汽車 Bus	0 分鐘到 Q110
	2 分鐘到 Q54, Q56
	3 分鐘到 Q30, Q31
	5 分鐘到 Q42, Q83, X64
	6 分鐘到 Q06, Q08, Q09, Q1, Q17, Q2, Q20A, Q20B, Q3, Q36, Q4, Q41, Q43, Q44, Q5, Q76, Q77, Q84, Q85, X68
	7 分鐘到 Q24
地鐵站 Subway	8 分鐘到 F
火車站 LIRR	1.1 英里到 Hollis 火車站
	1.2 英里到 Jamaica 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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