$11 000 000 - 172-18 Jamaica Avenue, Куинс ‖ Jamaica, NY 11432｜MLS # 1005497

Property Description « Русский ‖ Russian »

Идеальная замена для 1031 с предсказуемым денежным потоком. Готовый актив, структурированный для бесшовных обменов с отсрочкой налогообложения.
Свободный рынок с коммерческим пространством/отделанным подвалом: Премиальное предложение многоквартирного дома в районе с развитой транспортной инфраструктурой:
Центр Джамайки, Квинс | 16 жилых единиц, коммерческое пространство и 11 парковочных мест.
Исключительная инвестиционная возможность в одном из самых динамичных и доступных транспортных узлов Нью-Йорка. Этот пакет многоквартирных домов предоставляет немедленный масштаб, большинство контроля над активом и несколько стратегий выхода.
Предложение:
Откройте для себя недавно отремонтированное 6-этажное здание с лифтом, спроектированное для удобства городской жизни. Этот пакет включает в себя большинство инвентаря здания, представляя собой редкую возможность готовой покупки для институциональных инвесторов, покупателей с обменами 1031 или фондов сохранения.
Портфель: 16 премиум жилых единиц + 11 парковочных мест на месте + коммерческое пространство.
Здание: 6-этажный актив с лифтом и отделанным подвалом, всего 16 единиц.
Контроль: Немедленный контроль большинства в совете многоквартирного дома.
Несравненная связность
Расположенное в самом сердце центра Джамайки, данное имущество обладает почти идеальным транспортным профилем. Жители наслаждаются легким доступом к Нью-Йорку и Лонг-Айленду.
Транспортный доступ:
Станция 179 St (поезд F) — около 10 минут
Станция 169 St (поезд F) — около 9 минут
Центр Джамайки (поезда E, J и Z) — 1,1 мили
Станция LIRR Джамайки / AirTrain JFK / станция метро Sutphin Blvd-E/J/Z
Недвижимость также находится рядом с несколькими автобусными остановками вдоль Джамайка-Авеню/172 Ст и 173 Ст.

Основные моменты инвестиции:
Стратегия аренды с высокой доходностью: Воспользуйтесь историческим спросом на аренду в Квинсе с активом высокой плотности и низкой вакантностью.
Фракционированная стратегия выхода: Держите актив для немедленного денежного потока и розничных индивидуальных квартир в течении времени, чтобы максимизировать общий ROI.
Быстро развивающийся район: Извлекайте выгоду из непрерывных государственных и частных инвестиций, формирующих коммерческий и жилой ландшафт центра Джамайки.
*Отличная возможность.

MLS #‎	1005497
Год постройки	2020
Налоги (в год)	$30,341
Тип топлива	Электрический
Тип отопления	Электрический
Кондиционер	центральное кондиционирование
Автобус Bus	0 минут до Q110
	2 минут до Q54, Q56
	3 минут до Q30, Q31
	5 минут до Q42, Q83, X64
	6 минут до Q06, Q08, Q09, Q1, Q17, Q2, Q20A, Q20B, Q3, Q36, Q4, Q41, Q43, Q44, Q5, Q76, Q77, Q84, Q85, X68
	7 минут до Q24
Метро Subway	8 минут до F
Железнодо рожная станция LIRR	1.1 миль до железнодорожной станции "Hollis"
	1.2 миль до железнодорожной станции "Jamaica"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.