$11,000,000 - 172-18 Jamaica Avenue, קווינס Jamaica, NY 11432｜MLS # 1005497

Property Description « עִברִית Hebrew »

נדל"ן אידיאלי להחלפת 1031 עם תזרים מזומנים צפוי. נכס מוכן לפעולה, מאורגן להחלפות מס חלקות. שוק חופשי עם שטח מסחרי/מרתף גמור: הצעה בלעדית של דירות קונדומיניום במיקום מרכזי ליד תחבורה ציבורית: מרכז העיר ג'מייקה, קווינס | 16 יחידות דיור, שטח מסחרי ו-11 חניות. הזדמנות השקעה יוצאת דופן באחת המרכזים הדינמיים והנגישים ביותר של ניו יורק. חבילת קונדומיניום זו מספקת באמת גודל מיידי, שליטה ברוב הנכס ואסטרטגיות יציאה רבות. ההצעה: גלה בניין קונדומיניום בן 6 קומות עם מעלית שעוצב לצורך נוחות עירונית. חבילה זו כוללת את רוב המלאי של הבניין, ומציגה רכישה מוכנה למוסדות, קונים בהחלפת 1031, או קרנות שמירה. התיק: 16 יחידות דיור פרימיום + 11 חניות במקום + שטח מסחרי. המבנה: נכס עם 6 קומות ומעלית עם מרתף גמור וסך הכל 16 יחידות. השליטה: שליטה רבתית מיידית של ועד הקונדומיניום. חיבוריות ללא תחרות ממוקם בלב מרכז העיר ג'מייקה, נכס זה מתפאר בפרופיל תחבורה כמעט מושלם. הדיירים נהנים מפרקי נסיעה קלים ברחבי ניו יורק ולונג איילנד. גישה לתחבורה: תחנת 179 סטריט (רכבת F) - כ-10 דקות תחנת 169 סטריט (רכבת F) - כ-9 דקות מרכז ג'מייקה (רכבות E, J, ו-Z) - 1.1 מייל תחנת ג'מייקה LIRR / AirTrain JFK / רחוב סותפין - E/J/Z רכבת תחתית. הנכס נמצא גם ליד מספר תחנות אוטובוס לאורך שדרות ג'מייקה/172 סטריט ו-173 סטריט.

בהדגשים להשקעה:
אסטרטגיית השכרת תשואה גבוהה: להרוויח מהביקוש ההיסטורי להשכרה בקווינס עם נכס בעל צפיפות גבוהה ודירות עם שיעור פ Vacancy נמוך. אסטרטגיית יציאה שברירית: להחזיק עבור תזרים מזומנים מיידי ולמכור יחידות קונדומיניום פרטיות עם הזמן כדי למקסם את התשואה הכוללת. שכונה מתפתחת במהירות: להרוויח מהשקעות ציבוריות ופרטיות מתמשכות המעצבות את הנוף המסחרי והדיורי של מרכז העיר ג'מייקה. *הזדמנות מצוינת.

MLS #‎	1005497
שנת בנייה Construction Year	2020
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$30,341
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס Q110
	2 דקות לאוטובוס Q54, Q56
	3 דקות לאוטובוס Q30, Q31
	5 דקות לאוטובוס Q42, Q83, X64
	6 דקות לאוטובוס Q06, Q08, Q09, Q1, Q17, Q2, Q20A, Q20B, Q3, Q36, Q4, Q41, Q43, Q44, Q5, Q76, Q77, Q84, Q85, X68
	7 דקות לאוטובוס Q24
רכבת תחתית Subway	8 דקות לרכבת תחתית F
תחנת רכבת LIRR	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "Hollis"
	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Jamaica"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.