$11,000,000 - 172-18 Jamaica Avenue, קווינס Jamaica, NY 11432｜MLS # 1005497

Property Description « עִברִית Hebrew »

הצעת קונדו בלוק בנוחות תחבורתית ראשית:
מרכז העיר ג'מייקה, קווינס | 16 יחידות מגורים, שטח מסחרי ו-11 מקומות חניה
הזדמנות השקעה יוצאת דופן באחד ממרכזי התחבורה הדינאמיים והנגישים ביותר של ניו יורק. חבילת הקונדום הזו מבטיחה גודל מיידי, שליטה ברוב הנכסים ואסטרטגיות יציאה מרובות.
ההצעה:
גלו בניין קונדו חדש שלאחר שידוד, בן 6 קומות, מעוצב לנוחות עירונית. חבילה זו כוללת את רוב המלאי של הבניין, ומציעה רכישה נדירה ומוכנה למשקיעים מוסדיים, קונים לפי סחירות 1031 או קרנות שימור.
התיק: 16 יחידות מגורים פרימיום + 11 מקומות חניה באתר + שטח מסחרי.
הבניין: נכס בן 6 קומות עם מעלית ומרתף גמור וסך של 16 יחידות.
השליטה: שליטה מיידית ברוב של ועד הקונדו.
חיבוריות ללא תחרות
נמצא בלב ליבו של מרכז העיר ג'מייקה, נכס זה boast פרופיל תחבורה כמעט מושלם. הדיירים נהנים מעבודה קלה ברחבי ניו יורק ולונג איילנד.
גישה לתחבורה:
תחנת 179 St (רכבת F) - כ-10 דקות
תחנת 169 St (רכבת F) - כ-9 דקות
מרכז ג'מייקה (רכבות E, J, ו-Z) - 1.1 מייל
תחנת LIRR בג'מייקה / AirTrain JFK / Sutphin Blvd-E/J/Z הרכבת התחתית
הנכס נמצא גם קרוב למספר תחנות אוטובוס לאורך שדרות ג'מייקה/172 St & 173 St

נקודות מדגש להשקעה:
אסטרטגיית השכרת תשואות גבוהות: בצעו רווח על הביקוש ההיסטורי להשכרה בקווינס עם נכס בצפיפות גבוהה ובשיעור פניות נמוך.
אסטרטגיית יציאה מפוצלת: החזיקו במטרה להפקת תזרים מזומנים מיידי ומכירת יחידות קונדו קמעונאיות במשך הזמן כדי למקסם את התשואה הכוללת.
שכונה צומחת במהירות: נהנו מהשקעות ציבוריות ופרטיות מתמשכות שמעצבנות את הנוף המסחרי והמגונן של מרכז העיר ג'מייקה.
*הזדמנות מצוינת.

MLS #‎	1005497
שנת בנייה Construction Year	2020
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$30,341
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס Q110
	2 דקות לאוטובוס Q54, Q56
	3 דקות לאוטובוס Q30, Q31
	5 דקות לאוטובוס Q42, Q83, X64
	6 דקות לאוטובוס Q06, Q08, Q09, Q1, Q17, Q2, Q20A, Q20B, Q3, Q36, Q4, Q41, Q43, Q44, Q5, Q76, Q77, Q84, Q85, X68
	7 דקות לאוטובוס Q24
רכבת תחתית Subway	8 דקות לרכבת תחתית F
תחנת רכבת LIRR	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "Hollis"
	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Jamaica"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.