$7,000,000 - 87-26 175th Street, קווינס Jamaica, NY 11432｜MLS # 1005737

Property Description « עִברִית Hebrew »

נכס החלפה אידיאלי 1031 עם מזומן צפוי. נכס מוכן במבנה עבור החלפות מס חלקות.
שוק חופשי: הצעת דירות בולק במיקום מרכזי עם גישה לתחבורה ציבורית:
מרכז פרבר ג'מייקה, קווינס | 12 יחידות מגורים ו-4 מקומות חנייה
הזדמנות השקעה יוצאת דופן באחד מהמרכזים הדינמיים והנגישים ביותר של העיר ניו יורק. חבילת דירות הבולק הזו מספקת היקף מיידי, שליטה ברוב הנכס ואסטרטגיות יציאה מגוונות.
ההצעה:
גלה בניין קונדומיניום משופץ, בן 7 קומות עם מעלית, שנועד לנוחות עירונית. חבילה זו כוללת את רוב המלאי של הבניין, ומציגה רכישה מוגמרת נדירה עבור משקיעים מוסדיים, קונים בהחלפת 1031 או קרנות שימור.
• התיק: 12 יחידות מגורים פרימיום שני חדרי שינה ושני ג bathroomsים + 4 מקומות חנייה באתר.
• הבניין: נכס בן 7 קומות עם מעלית וארבעה מקומות חנייה.
• השליטה: שליטה מיידית ברוב דירקטוריון הקנדומיניום.
חיבור שאין לו תחליף
ממוקם בלב ליבה של מרכז פרבר ג'מייקה, נכס זה מתגאה בפרופיל תחבורה כמעט מושלם.
תושבים נהנים מהסעות נוחות ברחבי העיר ניו יורק ולונג איילנד.
גישה לתחבורה:
• תחנת 179 (קווי רכבת F) — כ-5 דקות
• תחנת 169 (קווי רכבת F) — כ-6 דקות
• רכבת F נוסעת ישירות למנהטן/קווינס
• תחנת ג'מייקה LIRR / AirTrain JFK — 10-15 דקות באוטובוס או רכבת תחתית
הנכס גם קרוב למספר תחנות אוטובוס לאורך שדרת ג'מייקה כולל:
• Q1, Q2, Q3, Q36, Q43, Q76, Q77
דגשים להשקעה:
• אסטרטגיית השכרה עם תשואה גבוהה: נצל את הביקוש ההיסטורי להשכרה בקווינס עם נכס בצפיפות גבוהה ואחוז תפוסה נמוך.
• אסטרטגיית יציאה מפולגת: החזק עבור מזומן מיידי ורכוש יחידות קונדומיניום פרטיות עם הזמן כדי למקסם את התשואה הכוללת.
• שכונה צומחת במהירות: לך על היתרון מהשקעות ציבוריות ופרטיות שמעצבות את הנוף המסחרי והמגורי של מרכז פרבר ג'מייקה.
* הזדמנות מצוינת.

MLS #‎	1005737
שנת בנייה Construction Year	2008
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,123
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q1, Q17, Q2, Q3, Q36, Q43, Q76, Q77
	2 דקות לאוטובוס X68
	4 דקות לאוטובוס Q110
	5 דקות לאוטובוס Q30, Q31, Q54, Q56
	8 דקות לאוטובוס Q06, Q08, Q09, Q41
	9 דקות לאוטובוס Q42, Q83, X64
	10 דקות לאוטובוס Q20A, Q20B, Q24, Q4, Q44, Q5, Q84, Q85
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית F
תחנת רכבת LIRR	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "Hollis"
	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Jamaica"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.