$7,000,000 - 87-26 175th Street, קווינס Jamaica, NY 11432｜MLS # 1005737

Property Description « עִברִית Hebrew »

הצעת קונדו מסיביות בסמוך לתחבורה ציבורית:
מרכז דיג'מייקה, קווינס | 12 יחידות מגורים ו-4 מקומות חניה
הזדמנות השקעה יוצאת דופן באחד ממרכזי התחבורה הדינמיים והנגישים ביותר של העיר ניו יורק. חבילת הקונדו הזו מספקת масштаб מיידי, שליטה רבתית בנכס ואסטרטגיות יציאה מרובות.
ההצעה:
גלה בניין קונדו בן 7 קומות עם מעלית שעוצב לנוחות עירונית. חבילה זו כוללת את מרבית המלאי של הבניין, ומציגה רכישה מזדמנת נדירה למשקיעים מוסדיים, קונים בהחלפת 1031 או קרנות שימור.
• הפורטפוליו: 12 יחידות מגורים בנות 2 חדרים עם 2 חדרי רחצה + 4 מקומות חניה במקום.
• הבניין: נכס עם מעלית בגובה 7 קומות עם ארבעה מקומות חניה.
• השליטה: שליטה מיידית רבתית בדירקטוריון הקונדו.
קישוריות ללא תחרות
ממוקם בלב ליבה של מרכז דיג'מייקה, נכס זה מתהדר בפרופיל תחבורה כמעט מושלם.
תושבים נהנים מנסיעות נוחות לאורך העיר ניו יורק ולונג איילנד.
גישה לתחבורה ציבורית:
• תחנת 179 St (קו F) - כ-5 דקות
• תחנת 169 St (קו F) - כ-6 דקות
• קו F מגיע ישירות למנהטן/קווינס
• תחנת Jamaica LIRR / AirTrain JFK - 10-15 דקות באוטובוס או בסאבוו
הנכס נמצא גם בקרבת מספר תחנות אוטובוס לאורך שדרת דיג'מייקה כולל:
• Q1, Q2, Q3, Q36, Q43, Q76, Q77
דגשים להשקעה:
• אסטרטגיית השכרה בעלת תשואה גבוהה: נצל את הביקוש ההיסטורי להשכרה בקווינס עם נכס בעל צפיפות גבוהה ודירות שאין בהן פינוי.
• אסטרטגיית יציאה חלקית: החזק עבור תזרים מזומנים מיידי ומכירת יחידות קונדו פרטיות לאורך זמן כדי למקסם את התשואה הכוללת.
• שכונה המשתנת במהירות: נצל את ההשקעות הציבוריות והפרטיות המתמשכות שמעצבות את הנוף המסחרי והמגורי של מרכז דיג'מייקה.
* הזדמנות מצוינת.

MLS #‎	1005737
שנת בנייה Construction Year	2008
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,123
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q1, Q17, Q2, Q3, Q36, Q43, Q76, Q77
	2 דקות לאוטובוס X68
	4 דקות לאוטובוס Q110
	5 דקות לאוטובוס Q30, Q31, Q54, Q56
	8 דקות לאוטובוס Q06, Q08, Q09, Q41
	9 דקות לאוטובוס Q42, Q83, X64
	10 דקות לאוטובוס Q20A, Q20B, Q24, Q4, Q44, Q5, Q84, Q85
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית F
תחנת רכבת LIRR	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "Hollis"
	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Jamaica"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.