售$700萬 - 87-26 175th Street, 皇后區 牙買加 Jamaica, NY 11432｜MLS # 1005737

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理想的1031置換物業，具有可預測的現金流。交鑰匙資產結構，無縫的稅務遞延交換。
自由市場：主要交通導向的批量公寓提供：
牙買加市中心，皇后區 | 12個住宅單位及4個停車位
這是在紐約市最具活力和可達性的交通樞紐之一的絕佳投資機會。這個批量公寓套餐提供了立即的規模、大部分資產控制權和多重退出策略。
提供內容：
發現一棟新近翻修的七層電梯公寓大樓，旨在滿足城市便利性。這個套件包含了該大樓的絕大多數庫存，為機構投資者、1031交換買家或保護基金提供了一個罕見的交鑰匙收購機會。
• 投資組合：12個高端兩房兩衛的住宅單位 + 4個現場停車位。
• 大樓：七層電梯資產，提供四個停車位。
• 控制：立即獲得公寓董事會的多數控制權。
無與倫比的連接性
該物業位於牙買加市中心的核心地帶，擁有近乎完美的交通配置。
居民可以輕鬆通勤到紐約市和長島各地。
交通接駁：
• 179街站（F線地鐵）— 約5分鐘
• 169街站（F線地鐵）— 約6分鐘
• F線地鐵直達曼哈頓/皇后區
• 牙買加LIRR車站 / 空鐵JFK — 乘巴士或地鐵約10-15分鐘
該物業附近也有多條公交車站，沿著牙買加大道，包括：
• Q1, Q2, Q3, Q36, Q43, Q76, Q77
投資亮點：
• 高收益租賃策略：利用皇后區歷史性的租賃需求，擁有高密度、低空置的資產。
• 分散退出策略：持有以獲得即時現金流，並隨著時間逐步零售個別公寓單位，以最大化總投資回報。
• 快速增長的社區：受益於持續的公共和私人投資，塑造牙買加市中心的商業和住宅格局。
* 優秀機會。

MLS #‎	1005737
建造年份 Construction Year	2008年
地稅 Taxes (per year)	$8千1 ($8,123)
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
公共汽車 Bus	1 分鐘到 Q1, Q17, Q2, Q3, Q36, Q43, Q76, Q77
	2 分鐘到 X68
	4 分鐘到 Q110
	5 分鐘到 Q30, Q31, Q54, Q56
	8 分鐘到 Q06, Q08, Q09, Q41
	9 分鐘到 Q42, Q83, X64
	10 分鐘到 Q20A, Q20B, Q24, Q4, Q44, Q5, Q84, Q85
地鐵站 Subway	5 分鐘到 F
火車站 LIRR	1.1 英里到 Hollis 火車站
	1.3 英里到 Jamaica 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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