售$700万 - 87-26 175th Street, 皇后区 牙买加 Jamaica, NY 11432｜MLS # 1005737

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理想的1031替代物业，具有可预测的现金流。交钥匙资产，结构设计用于无缝的税务递延交换。
自由市场：主要交通导向的批量公寓提供：
皇后区牙买加市中心 | 12个住宅单元和4个停车位
这是在纽约市最具活力和便利的交通枢纽之一的杰出投资机会。该批量公寓包提供立即规模、主要资产控制和多种退出策略。
提供内容：
发现一栋新装修的7层电梯公寓大楼，旨在满足城市生活的便利需求。该包涵盖了大部分建筑库存，为机构投资者、1031交换买家或保护基金提供了稀有的交钥匙收购机会。
• 组合：12个高档两卧两卫住宅单元 + 4个现场停车位。
• 建筑：7层电梯资产，带有四个停车位。
• 控制权：对公寓委员会的立即多数控制权。
无与伦比的连接性
该物业位于牙买加市中心的绝对核心地带，拥有近乎完美的交通配置。
居民轻松通勤于纽约市和长岛。
交通接入：
• 179街站（F线） — 约5分钟
• 169街站（F线） — 约6分钟
• F线直达曼哈顿/皇后区
• 牙买加LIRR车站/机场快线JFK — 公交或地铁约10-15分钟
该物业还靠近牙买加大道沿线的多个公交站，包括：
• Q1, Q2, Q3, Q36, Q43, Q76, Q77
投资亮点：
• 高收益租赁策略：利用皇后区历史性的租赁需求，拥有高密度、低空置的资产。
• 分散退出策略：为立即现金流持有，并随着时间推移零售个别公寓单元，以最大化整体投资回报率。
• 快速发展的社区：受益于不断的公共和私人投资，塑造牙买加市中心的商业和住宅格局。
*优秀的机会。

MLS #‎	1005737
建造年份 Construction Year	2008年
地稅 Taxes (per year)	$8千1 ($8,123)
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
公共汽车 Bus	1 分钟到 Q1, Q17, Q2, Q3, Q36, Q43, Q76, Q77
	2 分钟到 X68
	4 分钟到 Q110
	5 分钟到 Q30, Q31, Q54, Q56
	8 分钟到 Q06, Q08, Q09, Q41
	9 分钟到 Q42, Q83, X64
	10 分钟到 Q20A, Q20B, Q24, Q4, Q44, Q5, Q84, Q85
地铁站 Subway	5 分钟到 F
火车站 LIRR	1.1 英里到 Hollis 火车站
	1.3 英里到 Jamaica 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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