售$700万 - 87-26 175th Street, 皇后区 牙买加 Jamaica, NY 11432｜MLS # 1005737

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主要交通导向的大宗公寓投资机会：
皇后区市中心牙买加 | 12个住宅单元和4个停车位
这是纽约市最具动态性和可达性的交通枢纽之一的卓越投资机会。这个大宗公寓包提供立即的规模、主要资产控制和多种退出策略。
投资要点：
发现一座新装修的7层电梯公寓大楼，专为城市便利而设计。该包裹包含大楼绝大部分的库存，呈现出机构投资者、1031交换买家或保护基金的罕见交钥匙收购机会。
• 投资组合：12个优质两卧室两卫住宅单元 + 4个现场停车位。
• 大楼：带电梯的7层资产，配备四个停车位。
• 控制权：对公寓委员会的直接多数控制权。
无与伦比的交通便利性
该物业位于牙买加市中心的绝对核心，交通状况几乎完美。
居民可以轻松通勤到纽约市和长岛的各个地方。
交通接入：
• 179街车站（F线）— 大约5分钟
• 169街车站（F线）— 大约6分钟
• F线直接前往曼哈顿/皇后区
• 牙买加LIRR车站 / 机场快线JFK — 乘公车或地铁大约10-15分钟
该物业还靠近沿牙买加大道的多个公交车站，包括：
• Q1, Q2, Q3, Q36, Q43, Q76, Q77
投资亮点：
• 高收益租赁策略：利用皇后区历史性的租赁需求，拥有高密度、低空置率的资产。
• 分散退出策略：持有以获得即时现金流，并随时间零售个别公寓单元，以最大化总投资回报。
• 快速增长的社区：受益于不断的公共和私人投资，塑造牙买加市中心的商业和住宅格局。
*绝佳机会。

MLS #‎	1005737
建造年份 Construction Year	2008年
地稅 Taxes (per year)	$8千1 ($8,123)
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
公共汽车 Bus	1 分钟到 Q1, Q17, Q2, Q3, Q36, Q43, Q76, Q77
	2 分钟到 X68
	4 分钟到 Q110
	5 分钟到 Q30, Q31, Q54, Q56
	8 分钟到 Q06, Q08, Q09, Q41
	9 分钟到 Q42, Q83, X64
	10 分钟到 Q20A, Q20B, Q24, Q4, Q44, Q5, Q84, Q85
地铁站 Subway	5 分钟到 F
火车站 LIRR	1.1 英里到 Hollis 火车站
	1.3 英里到 Jamaica 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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