$700万 - 87-26 175th Street, クイーンズ区 Jamaica, NY 11432｜MLS # 1005737

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理想的な1031交換用不動産、予測可能なキャッシュフロー。シームレスな税の繰延べ交換のために構築されたターンキー資産。
フリーマーケット：主要な交通ハブに位置する大規模コンドミニアムの提供：
ダウンタウンジャマイカ、クイーンズ | 12戸の住宅ユニット＆4台分の駐車スペース
ニューヨークシティで最も活気に満ち、アクセスしやすい交通ハブの一つでの卓越した投資機会。この大規模コンドミニアムパッケージは、即時のスケール、資産の大部分の制御、および複数の出口戦略を提供します。
提供内容：
都市の便利さを考慮して設計された新しく改装された7階建てのエレベーター付きコンドミニアムビルを発見してください。このパッケージは、建物のインベントリーの大部分を特徴としており、機関投資家、1031交換バイヤー、または保存ファンドにとって珍しいターンキー取得を提供します。
• ポートフォリオ：12のプレミアム2ベッドルーム2バスルーム住宅ユニット + 4台のオンサイト駐車スペース。
• 建物：7階建てのエレベーター資産と4つの駐車スペース。
• コントロール：コンドミニアム理事会の即時の過半数の制御。
比類のない接続性
ダウンタウンジャマイカの真髄に位置するこの物件は、ほぼ完璧な交通プロフィールを誇ります。
住民はニューヨークシティとロングアイランド全体へのスムーズな通勤を楽しめます。
交通アクセス：
• 179丁目駅（F線）— 約5分
• 169丁目駅（F線）— 約6分
• F線はマンハッタン/クイーンズに直接アクセス
• ジャマイカLIRR駅 / エアトレインJFK — バスまたは地下鉄で10〜15分
この物件は、ジャマイカアベニュー沿いの複数のバス停にも近接しています：
• Q1、Q2、Q3、Q36、Q43、Q76、Q77
投資のハイライト：
• 高利回りの賃貸戦略：クイーンズの歴史的な賃貸需要を活かす、高密度・低空室率の資産。
• 分割エグジット戦略：即時キャッシュフローを保持し、時間をかけて小売り用の個別コンドミニアムユニットを販売し、総投資利益率を最大化する。
• 急速に成長する地域：ダウンタウンジャマイカの商業および住宅環境を形成するための公共および民間の継続的な投資から恩恵を受ける。
*素晴らしい機会。

MLS #‎	1005737
建築年 Construction Year	2008
税金（年間） Taxes (per year)	$8,123
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
バス Bus	1 分: Q1, Q17, Q2, Q3, Q36, Q43, Q76, Q77
	2 分: X68
	4 分: Q110
	5 分: Q30, Q31, Q54, Q56
	8 分: Q06, Q08, Q09, Q41
	9 分: Q42, Q83, X64
	10 分: Q20A, Q20B, Q24, Q4, Q44, Q5, Q84, Q85
地下鉄 Subway	5 分: F
LIRR	1.1 マイル: "Hollis"
	1.3 マイル: "Jamaica"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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