售$495万 - 326 E 93rd Street, 曼哈顿 上东城 New York (Manhattan), NY 10128｜MLS# 1062647

Property Description « 中文 - 简体 Chinese »

现推出位于东93街326号的优质房产：这是一栋别具特色的五层多户住宅物业，共有10套住宅，另设一间办公套房，坐落于曼哈顿约克维尔社区的理想地段。物业面积约8,448平方英尺，经过精心改造与维护，细节考究，现以可即刻运营的交钥匙状态出售，资本化率达5.50%，颇具吸引力。

住宅户型包括两套一居室公寓（1A和1B），以及八套两居室公寓（2A、2B、3A、3B、4A、4B、5A和5B）。除10套住宅外，1C单元设有两间办公室和一间半卫，并可直通私人后花园，为业主自用、物业管理或行政办公提供了宝贵的灵活性。

住宅组合包括七套市场租金单元、两套租金稳定单元和一套租金管制单元，在当前收入、运营灵活性及未来增值潜力之间形成了良好平衡。

物业的一大亮点是宽敞的私人景观后院，这在曼哈顿多户住宅中实属难得。庭院四周绿树成熟，花木繁盛，花坛亦已成形，营造出宁静怡人的庭院氛围，并提供充足空间供住户休憩、聚会及享受户外生活。办公套房可直接通往后院，更进一步提升了这一优质户外空间的实用性。

物业坐落于上东区绿树成荫的街道沿线，邻近餐厅、商店、公园、医疗机构、第二大道地铁及FDR高速公路，往来曼哈顿各处及周边地区十分便利。现诚邀新业主或运营方接手。物业收入来源稳定、交付状态可即刻运营、规模高效，是正在进行1031税递延置换的投资者理想的即插即用型收购机会。

东93街326号为投资者提供了难得的收购机会：一项规模可观的约克维尔多户住宅资产，兼具即时现金流、私人户外空间及可观的未来发展潜力。

MLS#‎	1062647
建造年份 Construction Year	1910年
地稅 Taxes (per year)	$6万4 ($64,948)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
地铁站 Subway	4 分钟到 Q
	7 分钟到 6
	9 分钟到 4, 5

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Town & Country. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.