$4,950,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS# 1062647
Property Description « Spanish »
Presentamos 326 East 93rd Street, un distinguido inmueble multifamiliar de cinco plantas y 10 unidades, con una suite de oficina adicional, idealmente ubicado en el barrio de Yorkville, en Manhattan. Con una superficie aproximada de 8.448 pies cuadrados, este activo de alto rendimiento ha sido mejorado con un cuidado excepcional y gran atención al detalle, y se ofrece listo para operar, con una atractiva tasa de capitalización del 5,50 %.
La distribución residencial incluye dos apartamentos de un dormitorio, las unidades 1A y 1B, y ocho apartamentos de dos dormitorios: las unidades 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A y 5B. Además de las 10 unidades residenciales, la unidad 1C está acondicionada como una oficina de dos habitaciones con medio baño y acceso directo al jardín privado trasero, lo que ofrece valiosa flexibilidad para uso del propietario, de administración o administrativo.
La combinación de unidades residenciales incluye siete unidades a precio de mercado, dos unidades con renta estabilizada y una unidad con renta controlada, lo que crea un sólido equilibrio entre ingresos actuales, flexibilidad operativa y potencial de valorización futura.
Una de las características distintivas del inmueble es su amplio jardín privado y ajardinado en la parte trasera, un servicio poco común en un edificio multifamiliar de Manhattan. Rodeado de vegetación madura, plantas florales y parterres ya establecidos, este espacio exterior ofrece un tranquilo ambiente de patio, con amplio espacio para sentarse, recibir invitados y disfrutar entre residentes. El acceso directo desde la suite de oficina aumenta aún más la funcionalidad de esta excepcional área al aire libre.
Ubicado en las calles arboladas del Upper East Side, el inmueble está convenientemente cerca de restaurantes, tiendas, parques, centros médicos, la línea de metro de Second Avenue y la autopista FDR Drive, lo que facilita el acceso a todo Manhattan y sus alrededores. Disponible ahora para un nuevo propietario u operador, su flujo de ingresos consolidado, su condición lista para operar y su escala eficiente lo convierten en una adquisición ideal, lista para operar, para un inversionista que complete un intercambio con diferimiento fiscal conforme a la Sección 1031.
326 East 93rd Street representa una oportunidad excepcional para adquirir un importante activo multifamiliar en Yorkville, con flujo de caja inmediato, espacio exterior privado y un significativo potencial futuro.
MLS#
1062647
Año de construcción
1910
Impuestos (por año)
$64,948
Tipo de combustible
Calefacción de gas
Aire acondicionado
Aire Acondicionados de Pared
Sótano
Sótano Completo
Metro Subway
4 minutos hasta Q
7 minutos hasta 6
9 minutos hasta 4, 5
Calculadora de hipoteca
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial
Tasa de Interés
Plazo de su hipoteca
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房屋概況 Property Description « Spanish »« ENGLISH »
Presentamos 326 East 93rd Street, un distinguido inmueble multifamiliar de cinco plantas y 10 unidades, con una suite de oficina adicional, idealmente ubicado en el barrio de Yorkville, en Manhattan. Con una superficie aproximada de 8.448 pies cuadrados, este activo de alto rendimiento ha sido mejorado con un cuidado excepcional y gran atención al detalle, y se ofrece listo para operar, con una atractiva tasa de capitalización del 5,50 %.
La distribución residencial incluye dos apartamentos de un dormitorio, las unidades 1A y 1B, y ocho apartamentos de dos dormitorios: las unidades 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A y 5B. Además de las 10 unidades residenciales, la unidad 1C está acondicionada como una oficina de dos habitaciones con medio baño y acceso directo al jardín privado trasero, lo que ofrece valiosa flexibilidad para uso del propietario, de administración o administrativo.
La combinación de unidades residenciales incluye siete unidades a precio de mercado, dos unidades con renta estabilizada y una unidad con renta controlada, lo que crea un sólido equilibrio entre ingresos actuales, flexibilidad operativa y potencial de valorización futura.
Una de las características distintivas del inmueble es su amplio jardín privado y ajardinado en la parte trasera, un servicio poco común en un edificio multifamiliar de Manhattan. Rodeado de vegetación madura, plantas florales y parterres ya establecidos, este espacio exterior ofrece un tranquilo ambiente de patio, con amplio espacio para sentarse, recibir invitados y disfrutar entre residentes. El acceso directo desde la suite de oficina aumenta aún más la funcionalidad de esta excepcional área al aire libre.
Ubicado en las calles arboladas del Upper East Side, el inmueble está convenientemente cerca de restaurantes, tiendas, parques, centros médicos, la línea de metro de Second Avenue y la autopista FDR Drive, lo que facilita el acceso a todo Manhattan y sus alrededores. Disponible ahora para un nuevo propietario u operador, su flujo de ingresos consolidado, su condición lista para operar y su escala eficiente lo convierten en una adquisición ideal, lista para operar, para un inversionista que complete un intercambio con diferimiento fiscal conforme a la Sección 1031.
326 East 93rd Street representa una oportunidad excepcional para adquirir un importante activo multifamiliar en Yorkville, con flujo de caja inmediato, espacio exterior privado y un significativo potencial futuro.
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