售$65万 - 56 Covert Avenue, 长岛 花园城 Garden City, NY 11530｜MLS# 1062750

Property Description « 中文 - 简体 Chinese »

黄金商业走廊核心地段，优质商住两用投资良机！

绝佳机会，购入位于繁荣商业区的多功能商住两用物业。该区域人流旺盛，商家云集。物业特色包括临街零售店面，目前经营一家经营多年的洗衣店；后方另设一套独立的一居室住宅公寓，为投资者和自用业主提供灵活选择。

物业占地20英尺 × 81.3英尺（约1,626平方英尺），现有室内空间约1,200平方英尺；在符合分区规定并取得必要审批的前提下，还可向上扩建约1,200平方英尺。每年物业税仅约8,000美元，进一步提升了投资吸引力。

物业周边商业氛围浓厚，能见度极佳，商业活动持续活跃。所在街区两侧的临街店铺均已全部出租，充分体现了此处成熟且备受青睐的商业地段优势。现有洗衣店已成功经营多年，业主如今计划退休，为下一任业主带来难得的接手机会。

据报，物业年租金收入超过50,000美元，预计回报率高于6%，兼具可观的收益潜力与长期增值空间。适合寻求稳定现金流的投资者，亦适合希望创业并拥有配套住宅空间的自营经营者。

难得机会，购入位于黄金商业地段、可产生收入的商住两用物业。切勿错过！

MLS#‎	1062750
建造年份 Construction Year	1926年
地稅 Taxes (per year)	$6千9 ($6,960)
火车站 LIRR	0.4 英里到 Stewart Manor 火车站
	0.7 英里到 New Hyde Park 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.