$650,000 - 56 Covert Avenue, מחוז נסאו Garden City, NY 11530｜MLS# 1062750

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה מעולה בנכס מעורב שימושים, בלב ציר מסחרי עתיר תנועה!

הזדמנות מצוינת לרכוש נכס רב־שימושי באזור מסחרי משגשג, המתאפיין בתנועת הולכי רגל ערה ובעסקים מבוססים. בנכס הייחודי חזית מסחרית הפונה לרחוב, המשמשת כיום מכבסה מבוססת היטב, וכן דירת מגורים נפרדת בת חדר שינה אחד בחלקו האחורי — שילוב המציע גמישות למשקיעים ולמי שמעוניינים להפעיל עסק בנכס שבבעלותם.

הנכס ממוקם על מגרש בגודל 20 על 81.3 רגל (כ־1,626 רגל רבועה), וכולל כ־1,200 רגל רבועה של שטח פנים בנוי. קיימת אפשרות להוסיף כ־1,200 רגל רבועה בבנייה לגובה, בכפוף לתקנות התכנון והבנייה ולקבלת האישורים הנדרשים. ארנונה שנתית נמוכה, בסך כ־8,000 דולר, מוסיפה לאטרקטיביות ההשקעתית של הנכס.

הנכס מוקף במגוון עסקים תוסס, ונהנה מחשיפה מצוינת ומפעילות מסחרית רציפה. בחזיתות הרחוב באותו מקטע, משני צידי הנכס, פועלות חנויות המאוכלסות במלואן — עדות למיקום עסקי מבוסס ומבוקש. המכבסה הנוכחית פועלת בהצלחה כבר שנים, וכעת בעליה פורש, וכך נפתחת הזדמנות מרגשת לבעלים הבא.

על פי הדיווחים, הכנסות השכירות השנתיות עולות על 50,000 דולר, והתשואה המשוערת עולה על 6%. הנכס מציע פוטנציאל הכנסה אטרקטיבי לצד פוטנציאל השבחה לטווח ארוך. אידיאלי למשקיעים המחפשים תזרים מזומנים יציב, או לבעלי עסקים המעוניינים להקים עסק עם יחידת מגורים באתר.

הזדמנות נדירה לרכוש נכס מניב מעורב שימושים במיקום מסחרי מוביל. אל תחמיצו!

MLS#‎	1062750
שנת בנייה Construction Year	1926
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,960
תחנת רכבת LIRR	0.4 מיילים לתחנת הרכבת "Stewart Manor"
	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "New Hyde Park"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.