$65만 - 56 Covert Avenue, 롱 아일랜드 Garden City, NY 11530｜MLS# 1062750

Property Description « 한국어 Korean »

유동 인구가 많은 상업 지역의 최적 입지, 복합용도 부동산 투자 기회!

유동 인구가 많고 안정적으로 운영 중인 사업체들이 자리한 활기찬 상업 지구에서 다목적 복합용도 부동산을 소유할 수 있는 좋은 기회입니다. 이 특별한 부동산은 거리와 맞닿은 소매점포를 갖추고 있으며, 현재 오랜 기간 안정적으로 운영되어 온 세탁소로 사용 중입니다. 건물 뒤편에는 별도의 침실 1개짜리 주거용 아파트도 있어 투자자와 직접 운영을 원하는 소유주 모두에게 유연한 활용 방안을 제공합니다.

20피트 x 81.3피트(약 1,626제곱피트) 대지에 자리한 이 부동산은 현재 약 1,200제곱피트의 실내 공간을 갖추고 있습니다. 용도지역 규정 및 필요한 인허가에 따라 수직 증축으로 약 1,200제곱피트의 공간을 추가할 가능성도 있습니다. 연간 재산세가 약 8,000달러로 낮아 투자 매력도 더욱 높습니다.

다양한 사업체로 둘러싸여 있어 가시성이 뛰어나고 상업 활동도 꾸준합니다. 바로 인접한 블록 양쪽의 점포가 모두 입점해 있어, 이곳이 안정적으로 자리 잡은 선호도 높은 상업 지역임을 보여 줍니다. 현재 세탁소는 수년간 성공적으로 운영되어 왔으며, 소유주가 은퇴를 앞두고 있어 새로운 소유주에게 좋은 기회가 열려 있습니다.

연간 임대수입은 50,000달러를 초과하는 것으로 알려져 있으며, 예상 수익률은 6%가 넘습니다. 매력적인 수익 잠재력과 장기적인 가치 상승 여지를 갖춘 부동산입니다. 안정적인 현금 흐름을 원하는 투자자나 주거 공간을 겸한 사업장을 마련하려는 직접 운영자에게 이상적입니다.

최적의 상업 입지에서 수익을 창출하는 복합용도 부동산을 매입할 수 있는 흔치 않은 기회입니다. 놓치지 마세요!

MLS#‎	1062750
건축 년도 Construction Year	1926년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$6,960
기차역 LIRR	Stewart Manor 기차역 까지 0.4 마일
	New Hyde Park 기차역 까지 0.7 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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