售$65萬 - 56 Covert Avenue, 長島 花園城 Garden City, NY 11530｜MLS# 1062750

Property Description « 中文 - 繁體 Chinese »

高人流商業走廊中的優質商住混合投資良機！

絕佳機會，讓您在蓬勃發展的商業區擁有一處用途多元的商住混合物業。該區人潮絡繹不絕，商家林立。物業特色包括面向街道的零售店面，目前經營一家根基穩固的自助洗衣店；後方另設一間獨立的一房住宅公寓，無論投資或自住兼營皆具彈性。

物業坐落於一塊 20 英尺 × 81.3 英尺（約 1,626 平方英尺）的土地上，現有室內空間約 1,200 平方英尺；在符合分區規定並取得必要核准的前提下，另有機會向上增建約 1,200 平方英尺。每年約 8,000 美元的低額房產稅，更增添其投資吸引力。

周邊商家種類多元，物業能見度極佳，商業活動穩定。所在街區兩側的店面皆已全數出租，足見此處是成熟且備受青睞的商業地段。目前的自助洗衣店多年來經營穩健，業主現正退休，為下一位屋主帶來難得良機。

據報年租金收入超過 50,000 美元，預估報酬率逾 6%，兼具吸引人的收益潛力與長期增值空間。非常適合尋求穩定現金流的投資者，或希望創業並同時擁有現場住宅空間的自營業者。

難得入手機會，讓您在優質商業地段擁有一處可產生收入的商住混合物業。切勿錯過！

MLS#‎	1062750
建造年份 Construction Year	1926年
地稅 Taxes (per year)	$6千9 ($6,960)
火車站 LIRR	0.4 英里到 Stewart Manor 火車站
	0.7 英里到 New Hyde Park 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.