$650 000 - 56 Covert Avenue, Нассау ‖ Garden City, NY 11530｜MLS# 1062750

Property Description « Русский ‖ Russian »

Прекрасная инвестиционная возможность: объект смешанного назначения в оживлённом коммерческом коридоре!

Отличная возможность приобрести универсальный объект смешанного назначения в процветающем коммерческом районе с высоким пешеходным трафиком и давно работающими предприятиями. Уникальный объект включает торговое помещение с выходом на улицу, где сейчас работает хорошо известная прачечная, а также отдельную жилую квартиру с одной спальней в задней части здания. Такая планировка подойдёт как инвесторам, так и тем, кто планирует использовать объект самостоятельно.

Участок размером 20 × 81,3 фута (около 1 626 кв. футов) включает примерно 1 200 кв. футов существующих внутренних помещений. Также есть потенциал для вертикальной пристройки площадью ещё около 1 200 кв. футов при условии соблюдения градостроительных норм и получения необходимых разрешений. Дополнительное преимущество — низкий ежегодный налог на недвижимость, составляющий около 8 000 долларов.

Объект окружён разнообразными предприятиями, хорошо просматривается и расположен в районе с постоянной коммерческой активностью. Витрины на обеих сторонах ближайшего квартала полностью заняты, что подтверждает привлекательность и востребованность этой деловой локации. Прачечная успешно работает здесь уже много лет, а нынешний владелец выходит на пенсию — это отличная возможность для нового владельца.

Заявленный годовой доход от аренды превышает 50 000 долларов, а расчётная доходность составляет более 6%. Объект сочетает привлекательный доходный потенциал с возможностью долгосрочного роста стоимости. Отличный вариант для инвесторов, заинтересованных в стабильном денежном потоке, или для предпринимателей, желающих открыть собственное дело с жильём на территории.

Редкая возможность приобрести доходный объект смешанного назначения в первоклассной коммерческой локации. Не упустите её!

MLS#‎	1062750
Год постройки	1926
Налоги (в год)	$6,960
Железнодо рожная станция LIRR	0.4 миль до железнодорожной станции "Stewart Manor"
	0.7 миль до железнодорожной станции "New Hyde Park"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.