$1 100 000 - 322 Jericho Turnpike, Нассау ‖ Floral Park, NY 11001｜MLS # 1032634

Property Description « Русский ‖ Russian »

Здание смешанного использования, приносящее доход, в самом сердце Включенной деревни Флорел-Парк. Зонирование B-2 (Коммерческое), эта исключительная инвестиционная возможность включает в себя коммерческое пространство на первом этаже, в настоящее время занимаемое успешной галереей искусства и рам, а также две двухкомнатные квартиры на втором этаже, предлагая несколько потоков дохода в одном из лучших коммерческих коридоров округа Нассау. Коммерческое пространство на первом этаже предлагает просторную торговую/выставочную зону, конференц-зал, офис, столовую, ванную комнату, туалет и задний выход. Гибкая планировка предлагает возможности для будущей перепланировки, в зависимости от муниципальных разрешений. Второй этаж состоит из двух отдельных двухкомнатных квартир, каждая из которых имеет гостиную, кухню с обеденной зоной, полную ванную комнату, прихожую и отдельный вход. Также в здании есть отремонтированный подвал, предоставляющий дополнительное полезное пространство для хранения или бизнес-операций. Все три единицы имеют отдельные счётчики на газ и электричество, и у каждой есть свой котёл и водонагреватель. Здание было прекрасно сохранено и находится в состоянии, готовом к эксплуатации, предоставляя инвесторам или владельцам немедленный доход с минимальными капитальными улучшениями. Расположенное на участке размером 20' x 100' с превосходной видимостью вдоль шоссе Джерико, это свойство предлагает исключительное освещение для розничной торговли, офисов или профессионального использования, одновременно генерируя доход от аренды жилых помещений. Удобно расположено рядом с LIRR,Major highways, магазинами, ресторанами и другими установленными бизнесами. Находится в зоне затопления X (минимальный риск затопления). Отличная возможность для инвесторов или владельцев, ищущих готовое смешанное использование с высоким потенциалом дохода и долгосрочной оценкой.

MLS #‎	1032634
Год постройки	1926
Налоги (в год)	$17,081
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал
Железнодо рожная станция LIRR	0.5 миль до железнодорожной станции "Floral Park"
	0.9 миль до железнодорожной станции "New Hyde Park"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.