$1,100,000 - 322 Jericho Turnpike, מחוז נסאו Floral Park, NY 11001｜MLS # 1032634

Property Description « עִברִית Hebrew »

נכס מעורב שמניב הכנסות בלב הכפר המובנה של פלורל פארק. מישורי B-2 עסקי, הזדמנות השקעה יוצאת דופן זו כוללת שטח מסחרי בקומת קרקע, כיום בשימוש כגלריית אמנות ומסגור מצליחה, בנוסף לשני דירות למגורים עם 2 חדרי שינה בקומה השנייה, מה שמציע מספר מקורות הכנסה באחד מהמסדרים המסחריים המובילים של מחוז נסאו. שטח המסחר בקומת הקרקע כולל אזור קמעונאי/תצוגה מרווח, חדר ישיבות, משרד מנהלי, חדר אוכל, שירותים, שירותים נוספים, ויציאה אחורית. תכנית הרצפה הגמישה מציעה אפשרויות רה-קונפיגורציה בעתיד, בכפוף לאישורי רשות מקומית. הקומה השנייה consist של שתי דירות נפרדות עם 2 חדרי שינה, כל אחת כוללת סלון, מטבח עם פינת אוכל, אמבטיה מלאה, מסדרון וכניסה פרטית. הנכס כולל גם מרתף ממולא, המספק שטח נוסף לשימוש לאחסון או לפעולות עסקיות. שלוש היחידות חשמליות ומדודות בנפרד לגז וחשמל, ולכל אחת יש דוד ומחמם מים משלה. הבניין תחזק באופן יוצא דופן וכרגע במצב מוכן לשימוש, מציע למשקיעים או למשתמשי בעלים הכנסה מיידית עם מינימום שיפוטי נדרש. ממוקם על מגרש בגודל 20' x 100' עם יכולת נראות יוצאת דופן לאורך דרך ג'ריקו, נכס זה מציע חשיפה מצוינת לשימוש קמעונאי, משרדי, או מקצועי תוך יצירת הכנסה משכירות מגורים. ממוקם בנוחות בקרבת רכבת ה-LIRR, כבישים ראשיים, קניות, מסעדות, ועסקים קיימים נוספים. ממוקם באזור הצפה X (סיכון הצפה מינימלי). הזדמנות יוצאת דופן עבור משקיעים או משתמשי בעלים המחפשים נכס מעורב מוכן לשימוש עם פוטנציאל הכנסה חזק והערכה לטווח ארוך.

MLS #‎	1032634
שנת בנייה Construction Year	1926
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$17,081
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
תחנת רכבת LIRR	0.5 מיילים לתחנת הרכבת "Floral Park"
	0.9 מיילים לתחנת הרכבת "New Hyde Park"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.