$65万 - 56 Covert Avenue, ナッソー郡 Garden City, NY 11530｜MLS# 1062750

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交通量の多い商業エリアに位置する、魅力的な複合用途投資物件！

人通りが多く、営業実績のある店舗が集まる活気ある商業地区で、多目的に活用できる複合用途物件を所有する絶好の機会です。通りに面した店舗は、現在、地域に根付いたコインランドリーとして営業中。さらに建物の奥には独立した1ベッドルームの住居があり、投資家にも自ら事業を営む方にも柔軟な選択肢を提供します。

敷地面積は20フィート×81.3フィート（約1,626平方フィート）。既存の建物内スペースは約1,200平方フィートで、用途地域の規制および必要な許認可を条件に、上階へさらに約1,200平方フィート増築できる可能性があります。年間固定資産税も約8,000ドルと低く、投資物件としての魅力を高めています。

周辺には多彩な店舗が集まり、視認性に優れ、商業活動も活発です。物件のある街区では、両側の店舗がすべて営業しており、商業立地として確立された人気エリアであることがうかがえます。現在のコインランドリーは長年にわたり順調に営業してきましたが、オーナーが引退を迎えるため、次のオーナーにとってまたとない機会です。

年間賃料収入は5万ドル超、想定利回りは6％超と報告されており、魅力的な収益性と長期的な成長が期待できます。安定したキャッシュフローを求める投資家や、住居を併設した事業を始めたい方に最適です。

一等地の商業エリアにある、収益を生む複合用途物件を取得できる希少な機会です。どうぞお見逃しなく！

MLS#‎	1062750
建築年 Construction Year	1926
税金（年間） Taxes (per year)	$6,960
LIRR	0.4 マイル: "Stewart Manor"
	0.7 マイル: "New Hyde Park"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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