售$173万8 - 4509 28th Avenue, 皇后区 阿士多利亚 Astoria, NY 11103｜MLS# 1062306

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阿斯托里亚黄金地段商住两用物业投资良机——全空置交付！

难得机会，购入位于阿斯托里亚最受欢迎地段之一的优质商住两用物业！无论是投资者、1031延税置换买家，还是自用业主，这处用途灵活的物业都是理想之选。物业设有2套住宅单元和1间临街商铺，具备出色的租金收益潜力和长期投资价值。

二楼包含一套2卧1卫公寓和一套1卧1卫公寓，一楼目前用作律师事务所。物业室内面积约为2,600平方英尺，建筑占地尺寸约为20 × 65英尺。

为便于管理，楼内配备3个独立电表、3个燃气表、3台燃气供暖锅炉及3个热水罐，各单元可独立使用公用设施。其他亮点包括已更新的屋顶防水工程，以及每年约9,500美元的低额房产税。土地用途分区：R5。

地理位置便利，邻近E/F/M/R地铁线路、购物场所、餐厅及社区配套设施，交通便捷，日常生活方便。

这是购入阿斯托里亚黄金地段全空置、可产生租金收益的商住两用物业的绝佳机会，具备可观的资本化率潜力及长期升值空间！

MLS#‎	1062306
房资料 Details	3家庭, 6房, 3浴, 空调, 建筑有3公寓 上市时间: 5天
土地尺寸 Lot Size	20x90 英尺
建造年份 Construction Year	1928年
地稅 Taxes (per year)	$9千5 ($9,500)
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽车 Bus	3 分钟到 Q18
	5 分钟到 Q101
	7 分钟到 Q19
火车站 LIRR	1.3 英里到 Woodside 火车站
	2.5 英里到 Hunterspoint Avenue 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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