$1,738,000 - 4509 28th Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1062306

Property Description « Spanish »

¡Excelente oportunidad de inversión en una propiedad de uso mixto en Astoria, que se entrega completamente desocupada!

¡Una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad de uso mixto en una de las zonas más codiciadas de Astoria! Ideal para inversionistas, compradores que realizan un intercambio 1031 o propietarios que desean ocupar el inmueble, esta versátil propiedad cuenta con 2 unidades residenciales y 1 local comercial, lo que ofrece un excelente potencial de ingresos y valor de inversión a largo plazo.

La segunda planta consta de un apartamento de 2 dormitorios y 1 baño y otro de 1 dormitorio y 1 baño, mientras que la primera planta está actualmente acondicionada como despacho de abogados. La propiedad ofrece aproximadamente 2,600 pies cuadrados de espacio interior, y el edificio ocupa una superficie de aproximadamente 20 × 65 pies.

Diseñado para facilitar la administración, el edificio cuenta con 3 medidores eléctricos independientes, 3 medidores de gas, 3 calderas de calefacción a gas y 3 depósitos de agua caliente, lo que permite disponer de sistemas de servicios independientes. Otros aspectos destacados incluyen la impermeabilización actualizada del techo y bajos impuestos anuales sobre la propiedad, de aproximadamente $9,500. Zonificación R5.

Convenientemente ubicada cerca de las líneas de metro E/F/M/R, tiendas, restaurantes y servicios del vecindario, ofrece excelente accesibilidad y comodidad para la vida cotidiana.

¡Una magnífica oportunidad para adquirir una propiedad de uso mixto completamente desocupada, con potencial para generar ingresos, una atractiva tasa de capitalización y perspectivas de revalorización a largo plazo en una ubicación privilegiada de Astoria!

MLS#‎	1062306
Información	3 fam, 6 dormitorios, 3 baños, AC, 20x90, edificio tiene 3 viviendas DOM: 2 dias
Año de construcción	1928
Impuestos (por año)	$9,500
Aire acondicionado	Aire Acondicionados de Pared
Sótano	Sótano Completo
Autobús Bus	3 minutos hasta Q18
	5 minutos hasta Q101
	7 minutos hasta Q19
Estación tren LIRR	1.3 millas de la estación "Woodside"
	2.5 millas de la estación "Hunterspoint Avenue"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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