$173万8 - 4509 28th Avenue, クイーンズ区 Astoria, NY 11103｜MLS# 1062306

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アストリアの一等地にある店舗・住宅複合物件への投資機会 — 全区画空室でお引き渡し！

アストリアでも特に人気の高いエリアで、好立地の店舗・住宅複合物件を所有できる希少な機会です！投資家、1031エクスチェンジを利用する購入者、自己使用を希望する購入者に最適な本物件は、住戸2戸と路面店舗1区画を備え、優れた収益性と長期的な投資価値が期待できます。

2階には、ベッドルーム2室・バスルーム1室の住戸と、ベッドルーム1室・バスルーム1室の住戸があります。1階は現在、法律事務所仕様となっています。建物の延床面積は約2,600平方フィート（約242㎡）、建築面の寸法は約20×65フィート（約6.1×19.8m）です。

管理のしやすさを考慮し、電気メーター3基、ガスメーター3基、ガス暖房用ボイラー3基、給湯タンク3基を備えており、各区画で独立した設備運用が可能です。さらに、屋根の防水工事は更新済みで、年間固定資産税も約9,500ドルと低く抑えられています。用途地域：R5。

地下鉄E・F・M・R線、ショッピング施設、レストラン、近隣の生活利便施設に近く、交通アクセスと日々の暮らしの利便性に優れた立地です。

アストリアの一等地で、魅力的なキャップレートと長期的な資産価値の上昇が期待できる、全区画空室の収益用店舗・住宅複合物件を取得する絶好の機会です！

MLS#‎	1062306
物件の詳細 Details	3 家族, 6 寝室, 3 バスルーム, エアコン, 20x90 (DOM): 2 days
建築年 Construction Year	1928
税金（年間） Taxes (per year)	$9,500
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
バス Bus	3 分: Q18
	5 分: Q101
	7 分: Q19
LIRR	1.3 マイル: "Woodside"
	2.5 マイル: "Hunterspoint Avenue"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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