售$173萬8 - 4509 28th Avenue, 皇后區 阿士多利亚 Astoria, NY 11103｜MLS# 1062306

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阿斯托里亞黃金地段住商混合物業投資良機——交屋時全棟空置！

難得機會，讓您擁有位於阿斯托里亞最受歡迎地段之一的優質住商混合物業！無論是投資者、1031 同類資產交換買家，或自用買家，皆十分適合。這棟用途靈活的物業設有 2 個住宅單位及 1 間臨街商舖，具備優異的租金收益潛力與長期投資價值。

二樓設有一間 2 房 1 衛公寓及一間 1 房 1 衛公寓，一樓目前配置為律師事務所。物業室內面積約為 2,600 平方英尺，建築基底尺寸約為 20 × 65 英尺。

為方便管理，大樓設有 3 個獨立電錶、3 個燃氣錶、3 台燃氣供暖鍋爐及 3 個熱水儲水槽，讓各單位的公用設施系統可獨立運作。其他亮點包括已更新的屋頂防水工程，以及每年僅約 9,500 美元的低額房產稅。土地使用分區：R5。

地理位置便利，鄰近 E／F／M／R 地鐵線、購物場所、餐廳及社區生活設施，交通便捷，日常生活十分方便。

絕佳機會，讓您購入位於阿斯托里亞黃金地段、交屋時全棟空置且具備租金收益潛力的住商混合物業，享有具吸引力的資本化率潛力及長期增值空間！

MLS#‎	1062306
房資料 Details	3家庭, 6房, 3浴, 空調, 土地尺寸 20x90 英尺, 建築有3公寓 上市時間: 2天
建造年份 Construction Year	1928年
地稅 Taxes (per year)	$9千5 ($9,500)
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽車 Bus	3 分鐘到 Q18
	5 分鐘到 Q101
	7 分鐘到 Q19
火車站 LIRR	1.3 英里到 Woodside 火車站
	2.5 英里到 Hunterspoint Avenue 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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