售$880万 - 563 Johnson Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1059452

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难得的机会，可购置位于布鲁克林东威廉斯堡核心地段的大型工业/商业物业。东威廉斯堡是该区成熟的工业及创意产业商务区之一。物业周边汇聚仓储、批发、制造、配送、影视制作及创意工业企业，商业生态完善；同时，物业交通便利，距L线列车站约5分钟路程。

该物业建于2009年，为三层钢筋混凝土建筑，建筑面积约18,859平方英尺，坐落于约9,580平方英尺的地块上（约95.8英尺×100英尺），土地分区为M3-1。物业另设约3,000平方英尺的室外装卸/停车区域，并配备电梯及室内楼梯，为整栋建筑提供通行服务。

一层面积约7,000平方英尺，层高达17.6英尺，功能性出色，适用于工业、仓储、批发或其他获准的商业用途。二层面积约6,000平方英尺，层高12.3英尺，并设有宽敞的室外露台。三层面积约6,000平方英尺，层高约12.6英尺。

目前三层均由商业租户承租，可提供现成现金流；现有租赁结构亦可能为未来租金增长及资产重新定位创造机会。

对于寻求在布鲁克林成熟商业及工业社区投资大型创收型工业资产的投资者而言，这是一个极具吸引力的机会。

物业亮点：建筑面积约18,859平方英尺｜地块面积约9,580平方英尺｜建于2009年｜钢筋混凝土结构｜M3-1土地分区｜电梯｜约3,000平方英尺装卸/停车区域｜三家商业租户｜创收型物业｜距L线列车约5分钟路程。

所有信息，包括建筑面积、地块尺寸、土地分区、建筑规格、租赁情况及获准用途，均被认为可靠，但不作保证；买方应自行进行独立核实。

MLS#‎	1059452
建造年份 Construction Year	2009年
地稅 Taxes (per year)	$9万7 ($97,759)
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
公共汽车 Bus	3 分钟到 B57
	6 分钟到 Q54
	8 分钟到 B60
	9 分钟到 B13, B38, Q59
地铁站 Subway	4 分钟到 L
火车站 LIRR	2.5 英里到 Nostrand Avenue 火车站
	2.6 英里到 Hunterspoint Avenue 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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