售$1150万 - 585 Meserole Street, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11237｜MLS # 1017539

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欢迎来到位于东威廉斯堡的585 Meserole街工业仓库，该物业不常在市场上出现。这座独立的仓库总计约19,800平方英尺，可建造且功能完善的工业空间，位于M3-1区域，是纽约市区划框架下最宽松的制造业类别之一。该物业的M3-1分类支持广泛的重工业、仓储、物流和制造用途，而其东威廉斯堡的位置则将其置于布鲁克林两个最活跃商业走廊的交汇处。该物业特点包括20英尺的净层高和两个内置步入式冷冻库——每个冷冻库约为30乘45英尺（合计2,700平方英尺的冷藏容量）。仅冷藏基础设施就代表了显著的资本投资，租户或买家复制这一设施的成本将高达六位数，使得该物业非常适合食品配送、药品冷链、花卉、特产杂货和易腐物流运营商。585 Meserole提供了一个高度专业化的工业平台，使得在该区域内的竞争几乎为零。

通过Kosciuszko街的J/M列车和Grand街的L列车提供直接连接曼哈顿和区际物流走廊。该物业位于东威廉斯堡/布什维克工业区，这是布鲁克林最活跃的M区物业集中地之一，邻近成熟的仓储、配送和轻工业运营商。非常接近布鲁克林-皇后高速公路（I-278）和高架的Myrtle Avenue走廊，支持卡车通行和区域货运。

更新的物业亮点：
* 19,800平方英尺独立工业仓库
* 1,675平方英尺的建筑办公空间——即时运营准备
* 18,125平方英尺的净仓库楼层（扣除办公空间的总建筑面积）
* 20英尺的净层高——超过市场标准的布鲁克林仓库指标
* 两个步入式冷冻库 | 2,700平方英尺的冷藏总储存
* M3-1区划——最大允许使用灵活性，无需变更申请
* 东威廉斯堡位置——成熟的工业走廊，靠近BQE/I-278
* Kosciuszko街的J/M列车 | Grand街的L列车

MLS #‎	1017539
建造年份 Construction Year	1980年
地稅 Taxes (per year)	$9万2 ($92,285)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
公共汽车 Bus	3 分钟到 Q54
	5 分钟到 B57, Q59
	9 分钟到 B38
	10 分钟到 B60
地铁站 Subway	7 分钟到 L
火车站 LIRR	2.4 英里到 Hunterspoint Avenue 火车站
	2.6 英里到 Nostrand Avenue 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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