$11 500 000 - 585 Meserole Street, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11237｜MLS # 1017539

Property Description « Русский ‖ Russian »

Добро пожаловать в промышленный склад по адресу 585 Meserole Street в Восточном Уильямсбурге, который редко появляется на рынке. Этот отдельностоящий склад общей площадью примерно 19,800 квадратных футов функционального промышленного пространства, расположенный в зоне M3-1, является одним из самых либеральных производственных обозначений в зонировании Нью-Йорка. Классификация M3-1 позволяет широкий спектр тяжелой промышленности, складирования, логистики и производственных нужд, а расположение в Восточном Уильямсбурге ставит его на пересечении двух самых активных коммерческих коридоров Бруклина. В помещении высота потолков составляет 20 футов чистого пространства, а также имеется два встроенных холодильника — каждый площадью примерно 30 на 45 футов (совокупная емкость холодного хранения 2,700 квадратных футов). Одна только инфраструктура холодного хранения представляет собой значительную капитальную инвестицию, которая обойдется арендатору или покупателю в шестизначные суммы для воспроизведения, делая эту собственность идеальной для операторов продовольственной дистрибуции, холодовой цепи фармацевтической продукции, цветочных магазинов, специализированных продуктовых магазинов и операторов скоропортящихся товаров. 585 Meserole предлагает высокоспециализированную промышленную платформу, которая сводит конкурентную группу к практически нулю в ближайшем субрынке.

Собственность обслуживается поездам J/M на улице Косцюшко и поездам L на улице Гранд, что обеспечивает прямое соединение с Манхэттеном и межрайонными логистическими коридорами. Расположенная в промышленной зоне Восточного Уильямсбурга / Бушвика, одной из самых активных концентраций объектов с маркировкой M в Бруклине, рядом с установленными складами, дистрибуционными центрами и предприятиями легкой промышленности. Очень близко к шоссе Бруклин-Квинс (I-278) и приподнятому коридору Мертл-Авеню, поддерживающему доступ грузовиков и региональные грузовые перевозки.

Обновленные характеристики собственности:
* 19,800 кв. футов отдельностоящего промышленного склада
* 1,675 кв. футов оборудованного офисного пространства — готовность к эксплуатации с первого дня
* 18,125 кв. футов чистого складского этажа (общая площадь здания за вычетом офиса)
* высота потолков 20 футов — выше рыночных стандартов для складов Бруклина
* два холодильника | 2,700 кв. футов совокупного холодного хранения
* зонирование M3-1 — максимальная гибкость разрешенного использования, без необходимости в вариациях
* расположение в Восточном Уильямсбурге — установленный промышленный коридор, рядом с BQE/I-278
* поезда J/M на улице Косцюшко | поезд L на улице Гранд

MLS #‎	1017539
Год постройки	1980
Налоги (в год)	$92,285
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Автобус Bus	3 минут до Q54
	5 минут до B57, Q59
	9 минут до B38
	10 минут до B60
Метро Subway	7 минут до L
Железнодо рожная станция LIRR	2.4 миль до железнодорожной станции "Hunterspoint Avenue"
	2.6 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Trademarko Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.