$11,500,000 - 585 Meserole Street, הברונקס Brooklyn, NY 11237｜MLS # 1017539

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוך הבא לאולם התעשייתי ברחוב מסרול 585 במזרח ויליאמסבורג, שמזדמן לשוק לעיתים נדירות. האולם העצמאי הזה משתרע על שטח של כ-19,800 רגל רבוע של שטח תעשייתי פונקציונלי ניתן לבנייה, הממוקם באזור M3-1, שהוא אחד מההגדרות המאפשרות ביותר לייצור במבנה הת zoning של NYC. הסיווג M3-1 של הנכס תומך במגוון רחב של שימושים תעשייתיים כבדים, אחסון, לוגיסטיקה וייצור, בעוד שהמיקום שלו במזרח ויליאמסבורג מציב אותו בצומת של שני מסדרונות מסחריים הפעילים ביותר בברוקלין. הנכס מציע גובה תקרה נקי של 20 רגל ושני מקפיאים מובנים – כל אחד מהם בגודל של כ-30 על 45 רגל (2,700 רגל רבוע של קיבולת אחסון קר). תשתית האחסון הקר בלבד מציינת השקעה הונית משמעותית שתעלה לשוכר או לקונה סכום גבוה היטב בששת המספרים לשחזור, מה שהופך את הנכס הזה להתאמה ישירה עבור מפ операטורים של הפצת מזון, שרשרת הקור התרופתית, פרחים, סופרמרקטים מיוחדים ולוגיסטיקות של מוצרי חלב. 585 מסרול מציע פלטפורמת תעשייה מאוד מפורטת שמצמצמת את התחרות לנקודה כמעט אפסית בתוך תת השוק המיידי.
משרת את רכבות J/M ברחוב קושצ'ושקו ואת רכבת L ברחוב גרנד, המספקת חיבור ישיר למנהטן ולמסדרונות לוגיסטיים בין-מחוזיים. ממוקם בתוך אזור תעשייתי במזרח ויליאמסבורג / בושוויק, אחד מריכוזי המאפיינים M הפעילים ביותר בברוקלין, סמוך למפעילי אחסון, הפצה וייצור קל שהוקמו. קרוב מאוד ל-Brooklyn-Queens Expressway (I-278) ולמסדרון Myrtle Avenue המורם, התומך בגישת משאיות ובתנועה אזורית של מטען.
דגשי נכס מעודכנים:
* 19,800 רגל רבוע של אולם תעשייתי עצמאי
* 1,675 רגל רבוע של שטח משרדים בנוי — מוכנות לפעולה מהיום הראשון
* 18,125 רגל רבוע של רצפת אחסון נטו (שטח בניין ברוטו נטו ממשרד)
* גובה תקרה נקי של 20 רגל — מפרט מעל השוק למלאי האולמות בברוקלין
* שני מקפיאים מובנים | אחסון קר משולב של 2,700 רגל רבוע
* תכנון M3-1 — גמישות מקסימלית בשימוש המותר, ללא צורך בשינוי
* מיקום במזרח ויליאמסבורג — מסדרון תעשייתי מבוסס, קרוב ל-BQE/I-278
* רכבות J/M ברחוב קושצ'ושקו | רכבת L ברחוב גרנד

MLS #‎	1017539
שנת בנייה Construction Year	1980
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$92,285
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	3 דקות לאוטובוס Q54
	5 דקות לאוטובוס B57, Q59
	9 דקות לאוטובוס B38
	10 דקות לאוטובוס B60
רכבת תחתית Subway	7 דקות לרכבת תחתית L
תחנת רכבת LIRR	2.4 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"
	2.6 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Trademarko Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.