$11,500,000 - 585 Meserole Street, Brooklyn, NY 11237｜MLS # 1017539

Property Description « Spanish »

Bienvenido al almacén industrial 585 Meserole Street en East Williamsburg, el cual no sale al mercado con frecuencia. Este almacén independiente, que totaliza aproximadamente 19,800 pies cuadrados de espacio industrial funcional y edificable, situado en una zona M3-1, es una de las designaciones de manufactura más permisivas dentro del marco de zonificación de NYC. La clasificación M3-1 de la propiedad apoya una amplia gama de usos industriales pesados, almacenamiento, logística y manufactura, mientras que su ubicación en East Williamsburg lo sitúa en la intersección de dos de los corredores comerciales más activos de Brooklyn. La propiedad cuenta con una altura de techo libre de 20 pies y dos congeladores empotrados, cada uno con dimensiones de aproximadamente 30 por 45 pies (2,700 pies cuadrados de capacidad de almacenamiento en frío combinada). La infraestructura de almacenamiento en frío por sí sola representa una inversión de capital significativa que costaría a un inquilino o comprador bien por encima de seis cifras replicar, lo que hace que esta propiedad sea una opción ideal para operadores de distribución de alimentos, cadena de frío farmacéutica, floral, supermercado especializado y logística de productos perecederos. 585 Meserole ofrece una plataforma industrial altamente especificada que reduce la competencia a casi cero dentro del submercado inmediato.
Servido por los trenes J/M en la calle Kosciuszko y el tren L en la calle Grand, proporcionando conectividad directa a Manhattan y corredores logísticos inter-borough. Posicionado dentro de la zona industrial de East Williamsburg / Bushwick, una de las concentraciones más activas de propiedades zonificadas M de Brooklyn, adyacente a operadores establecidos de almacenamiento, distribución y manufactura ligera. Muy cerca de la Autopista Brooklyn-Queens (I-278) y del corredor elevado de Myrtle Avenue, apoyando el acceso de camiones y el movimiento de carga regional.
Aspectos destacados de la propiedad actualizados:
* Almacén industrial independiente de 19,800 pies cuadrados
* Oficina construida de 1,675 pies cuadrados — preparación operativa desde el primer día
* Piso neto del almacén de 18,125 pies cuadrados (SF bruto del edificio neto de oficina)
* Altura de techo libre de 20 pies — especificación superior al mercado para el stock de almacenes de Brooklyn
* Dos congeladores empotrados | 2,700 pies cuadrados de almacenamiento en frío combinado
* Zonificación M3-1 — máxima flexibilidad de uso permitido, sin variación requerida
* Ubicación en East Williamsburg — corredor industrial establecido, próximo a BQE/I-278
* Trenes J/M en la calle Kosciuszko | tren L en la calle Grand

MLS #‎	1017539
Año de construcción	1980
Impuestos (por año)	$92,285
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Aire acondicionado	Aire central
Autobús Bus	3 minutos hasta Q54
	5 minutos hasta B57, Q59
	9 minutos hasta B38
	10 minutos hasta B60
Metro Subway	7 minutos hasta L
Estación tren LIRR	2.4 millas de la estación "Hunterspoint Avenue"
	2.6 millas de la estación "Nostrand Avenue"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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