$8,800,000 - 563 Johnson Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1059452

Property Description « Spanish »

Rara oportunidad de adquirir una propiedad industrial/comercial de considerable tamaño en el corazón de East Williamsburg, Brooklyn, uno de los distritos industriales y de negocios creativos establecidos del distrito. Rodeada de almacenes, negocios mayoristas, empresas manufactureras y de distribución, productoras cinematográficas y usuarios industriales creativos, la propiedad se beneficia de un sólido ecosistema comercial y de un conveniente acceso al tren L, aproximadamente a 5 minutos.

Construido en 2009, este edificio de hormigón armado de tres pisos ofrece aproximadamente 18.859 pies cuadrados de superficie construida en un lote de aproximadamente 9.580 pies cuadrados (aprox. 95,8’ x 100’), con zonificación M3-1. La propiedad también cuenta con aproximadamente 3.000 pies cuadrados de área exterior de carga/estacionamiento, además de un ascensor y escaleras interiores que dan acceso al edificio.

La primera planta consta de aproximadamente 7.000 pies cuadrados, con una impresionante altura de techo de 17,6 pies, lo que ofrece una excelente funcionalidad para usos industriales, de almacén, mayoristas u otros usos comerciales permitidos. La segunda planta ofrece aproximadamente 6.000 pies cuadrados, con techos de 12,3 pies de altura y una amplia terraza exterior. La tercera planta proporciona aproximadamente 6.000 pies cuadrados, con techos de aproximadamente 12,6 pies de altura.

Las tres plantas están actualmente ocupadas por inquilinos comerciales, lo que proporciona un flujo de efectivo vigente, mientras que la estructura actual de los contratos de arrendamiento podría ofrecer futuras oportunidades de crecimiento de los alquileres y reposicionamiento del activo.

Esta es una oportunidad atractiva para inversores que buscan un activo industrial generador de ingresos y de considerable tamaño en uno de los vecindarios comerciales e industriales establecidos de Brooklyn.

Aspectos destacados de la propiedad: Edificio de aproximadamente 18.859 pies cuadrados | Lote de aproximadamente 9.580 pies cuadrados | Construido en 2009 | Construcción de hormigón armado | Zonificación M3-1 | Ascensor | Área de carga/estacionamiento de aproximadamente 3.000 pies cuadrados | Tres inquilinos comerciales | Propiedad generadora de ingresos | Aproximadamente 5 minutos del tren L.

Toda la información, incluidos los metros cuadrados, las dimensiones del lote, la zonificación, las especificaciones del edificio, la ocupación y los usos permitidos, se considera confiable, pero no está garantizada y debe ser verificada de manera independiente por el comprador.

MLS#‎	1059452
Año de construcción	2009
Impuestos (por año)	$97,759
Aire acondicionado	Aire Acondicionados de Pared
Autobús Bus	3 minutos hasta B57
	6 minutos hasta Q54
	8 minutos hasta B60
	9 minutos hasta B13, B38, Q59
Metro Subway	4 minutos hasta L
Estación tren LIRR	2.5 millas de la estación "Nostrand Avenue"
	2.6 millas de la estación "Hunterspoint Avenue"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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