售$880萬 - 563 Johnson Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1059452

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難得機會收購位於布魯克林東威廉斯堡核心地段的大型工業／商業物業。東威廉斯堡是該行政區成熟的工業及創意產業商業區之一。物業周邊聚集倉庫、批發企業、製造業、配送業、電影製作及創意工業用戶，受惠於完善的商業生態系統，並可便捷前往L線地鐵站，車程約5分鐘。

這座建於2009年的三層鋼筋混凝土建築，建築面積約18,859平方英尺，坐落於約9,580平方英尺的地塊上（約95.8英尺 × 100英尺），分區為M3-1。物業另設約3,000平方英尺的戶外裝卸／停車區，並配備電梯及室內樓梯，服務整棟建築。

一樓面積約7,000平方英尺，樓高達17.6英尺，具備出色的實用性，適合工業、倉儲、批發或其他獲准的商業用途。二樓面積約6,000平方英尺，樓高12.3英尺，並設有寬敞的戶外露台。三樓面積約6,000平方英尺，樓高約12.6英尺。

目前三個樓層均由商業租戶承租，可提供現成現金流；現有租約結構亦可能為未來租金增長及資產重新定位帶來機會。

對於尋求在布魯克林成熟商業及工業社區投資大型創收型工業資產的投資者而言，這是一項極具吸引力的機會。

物業亮點：建築面積約18,859平方英尺｜地塊面積約9,580平方英尺｜建於2009年｜鋼筋混凝土結構｜M3-1分區｜電梯｜約3,000平方英尺裝卸／停車區｜三個商業租戶｜創收型物業｜距離L線地鐵站約5分鐘。

所有資料，包括面積、地塊尺寸、分區、建築規格、租戶情況及獲准用途，均被視為可靠但不作保證，買方應自行進行獨立核實。

MLS#‎	1059452
建造年份 Construction Year	2009年
地稅 Taxes (per year)	$9萬7 ($97,759)
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
公共汽車 Bus	3 分鐘到 B57
	6 分鐘到 Q54
	8 分鐘到 B60
	9 分鐘到 B13, B38, Q59
地鐵站 Subway	4 分鐘到 L
火車站 LIRR	2.5 英里到 Nostrand Avenue 火車站
	2.6 英里到 Hunterspoint Avenue 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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