$880万 - 563 Johnson Avenue, ブルックリン区 Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1059452

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

ブルックリンのイースト・ウィリアムズバーグ中心部に位置する、相当規模の工業・商業用不動産を取得できる貴重な機会です。同地区は、ブルックリン区内でも確立された工業・クリエイティブビジネス地区の一つです。周辺には倉庫、卸売業者、製造業、流通業、映画制作会社、クリエイティブ系工業事業者などが集積しており、強固な商業エコシステムの恩恵を受けています。また、L線へのアクセスも便利で、駅までは約5分です。

2009年築の鉄筋コンクリート造3階建てで、建物面積は約18,859平方フィート、敷地面積は約9,580平方フィート（約95.8フィート×100フィート）、用途地域はM3-1です。約3,000平方フィートの屋外荷捌き・駐車スペースに加え、エレベーターおよび建物内の各階に通じる階段を備えています。

1階は約7,000平方フィートで、天井高は印象的な17.6フィートです。工業、倉庫、卸売、その他許可された商業用途に優れた機能性を提供します。2階は約6,000平方フィートで、天井高12.3フィート、広々とした屋外テラスを備えています。3階も約6,000平方フィートで、天井高は約12.6フィートです。

3フロアすべてが現在商業テナントに賃貸されており、安定した賃料収入を確保しています。一方、既存の賃貸借契約の構成により、今後の賃料上昇や資産の再ポジショニングによる可能性も見込まれます。

ブルックリン有数の確立された商業・工業地区に位置する、規模の大きい収益用工業資産を求める投資家にとって、非常に魅力的な投資機会です。

**物件概要：**
建物面積：約18,859平方フィート｜敷地面積：約9,580平方フィート｜2009年築｜鉄筋コンクリート造｜M3-1用途地域｜エレベーター｜荷捌き・駐車スペース：約3,000平方フィート｜商業テナント3社｜収益物件｜L線まで約5分

平方フィート数、敷地寸法、用途地域、建物仕様、テナント状況、許可用途を含むすべての情報は、信頼できるものとされていますが、その正確性を保証するものではありません。購入者は、独自に確認・検証してください。

MLS#‎	1059452
建築年 Construction Year	2009
税金（年間） Taxes (per year)	$97,759
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
バス Bus	3 分: B57
	6 分: Q54
	8 分: B60
	9 分: B13, B38, Q59
地下鉄 Subway	4 分: L
LIRR	2.5 マイル: "Nostrand Avenue"
	2.6 マイル: "Hunterspoint Avenue"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.