$880만 - 563 Johnson Avenue, 브루클린 Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1059452
Property Description « 한국어 Korean »
| MLS# | 1059452 |
| 건축 년도 | 2009년 |
| 부동산세 납부 | $97,759 |
| 에어컨 | 벽걸이 에어컨 Wall Unit AC |
| 버스 | B57 까지 도보 3 분 |
| Q54 까지 도보 6 분 | |
| B60 까지 도보 8 분 | |
| B13, B38, Q59 까지 도보 9 분 | |
| 지하철 | L 까지 도보 4 분 |
| 기차역 | Nostrand Avenue 기차역 까지 2.5 마일 |
| Hunterspoint Avenue 기차역 까지 2.6 마일 | |
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브루클린 이스트 윌리엄스버그 중심부에 위치한 상당 규모의 산업·상업용 부동산을 취득할 수 있는 흔치 않은 기회입니다. 이스트 윌리엄스버그는 브루클린의 확립된 산업 및 창의산업 비즈니스 지구 중 하나입니다. 창고, 도매업체, 제조업, 유통업, 영화 제작사 및 창의산업 관련 사업체들로 둘러싸여 있어 강력한 상업 생태계의 혜택을 누릴 수 있으며, 약 5분 거리에 L 전철역이 있어 편리하게 접근할 수 있습니다.
2009년에 건축된 이 3층 철근콘크리트 건물은 약 9,580제곱피트 규모의 대지(약 95.8피트 × 100피트) 위에 약 18,859제곱피트의 건축 면적을 제공하며, 용도지역은 M3-1입니다. 또한 약 3,000제곱피트 규모의 야외 하역·주차 공간과 건물 전체를 연결하는 엘리베이터 및 내부 계단이 마련되어 있습니다.
1층은 약 7,000제곱피트 규모이며, 인상적인 17.6피트의 천장 높이를 갖추고 있어 산업시설, 창고, 도매업 또는 기타 허용된 상업적 용도로 매우 적합합니다. 2층은 약 6,000제곱피트 규모로, 12.3피트의 천장 높이와 넓은 야외 테라스를 제공합니다. 3층 역시 약 6,000제곱피트 규모이며, 천장 높이는 약 12.6피트입니다.
현재 세 개 층 모두 상업 임차인이 입주해 있어 안정적인 현금흐름이 발생하고 있으며, 기존 임대차 구조는 향후 임대료 인상 및 자산 재배치 기회를 제공할 가능성이 있습니다.
브루클린의 확립된 상업·산업 지역 중 한 곳에서 상당한 규모의 수익 창출형 산업 자산을 찾는 투자자에게 매력적인 기회입니다.
부동산 주요 특징: 약 18,859제곱피트 건물 | 약 9,580제곱피트 대지 | 2009년 준공 | 철근콘크리트 구조 | M3-1 용도지역 | 엘리베이터 | 약 3,000제곱피트 하역·주차 공간 | 상업 임차인 3곳 | 수익 창출형 부동산 | L 전철역까지 약 5분.
제곱피트, 대지 치수, 용도지역, 건물 사양, 임대 현황 및 허용 용도를 포함한 모든 정보는 신뢰할 수 있는 것으로 간주되나 보장되지는 않으며, 매수자는 반드시 독립적으로 확인해야 합니다.
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