$8 800 000 - 563 Johnson Avenue, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1059452

Property Description « Русский ‖ Russian »

Редкая возможность приобрести крупный промышленно-коммерческий объект в самом центре Ист-Вильямсбурга, Бруклин, одного из сформировавшихся промышленных и креативных деловых районов округа. Объект окружён складскими помещениями, оптовыми предприятиями, производственными и дистрибьюторскими компаниями, киностудиями и предприятиями креативной индустрии, благодаря чему получает преимущества развитой коммерческой экосистемы и удобного доступа к линии L, расположенной примерно в 5 минутах езды.

Построенное в 2009 году трёхэтажное здание из монолитного железобетона общей площадью около 18 859 кв. футов расположено на участке площадью примерно 9 580 кв. футов (около 95,8 × 100 футов) и имеет зонирование M3-1. На территории также имеется открытая зона погрузки/парковки площадью около 3 000 кв. футов, а также лифт и внутренняя лестница, обеспечивающие доступ ко всем этажам здания.

Первый этаж площадью около 7 000 кв. футов имеет впечатляющую высоту потолков 17,6 фута, что обеспечивает отличные возможности для промышленных, складских, оптовых и других разрешённых видов коммерческого использования. Второй этаж площадью около 6 000 кв. футов имеет потолки высотой 12,3 фута и просторную открытую террасу. Третий этаж площадью около 6 000 кв. футов имеет потолки высотой около 12,6 фута.

Все три этажа в настоящее время заняты коммерческими арендаторами, что обеспечивает стабильный денежный поток. При этом существующая структура договоров аренды может создавать возможности для дальнейшего повышения арендного дохода и перепозиционирования объекта.

Это привлекательная возможность для инвесторов, заинтересованных в приобретении крупного промышленного объекта, приносящего доход, в одном из сформировавшихся коммерческих и промышленных районов Бруклина.

Основные характеристики объекта: здание площадью около 18 859 кв. футов | участок площадью около 9 580 кв. футов | построено в 2009 году | железобетонная конструкция | зонирование M3-1 | лифт | зона погрузки/парковки площадью около 3 000 кв. футов | три коммерческих арендатора | объект, приносящий доход | около 5 минут до линии L.

Вся информация, включая площадь здания, размеры участка, зонирование, характеристики здания, сведения об арендаторах и разрешённых видах использования, считается достоверной, но не гарантируется и должна быть самостоятельно проверена покупателем.

MLS#‎	1059452
Год постройки	2009
Налоги (в год)	$97,759
Кондиционер	настенный кондиционер
Автобус Bus	3 минут до B57
	6 минут до Q54
	8 минут до B60
	9 минут до B13, B38, Q59
Метро Subway	4 минут до L
Железнодо рожная станция LIRR	2.5 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"
	2.6 миль до железнодорожной станции "Hunterspoint Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.