售$1150万 - 2-10 Bell Lane, 纽约州 Orangeburg, NY 10962｜MLS# 1050208
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| MLS# | 1050208 |
| 建造年份 | 1897年 |
| 地稅 | $11万5 ($115,467) |
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欢迎来到 Bell-ans！这座位于下哈德逊河谷、由三块地组成、占地11.31英亩的历史悠久的综合用途园区，已由同一家族持有逾一个世纪。Bell-ans坐落于克劳斯兰山脚下，距纽约市以北仅需短程车程，始建于1897年，最初生产一种畅销全国的药剂。这里优美的环境吸引了远道而来的宾客，园区曾举办郡集和马具赛等活动，但始终未停止作为一个生产经营场所。随着时间推移，工厂车间逐渐变成商铺和艺术工作室。园区及建筑中聚集了动物、艺术家、工匠和小型企业。一个家族的四代人一直延续着这里的创造力。
如今，这里仍被精心而充分地使用着。物业约有45,000平方英尺的住宅、商业及仓储空间，目前持续产生收益。超过11英亩的土地由三块合并地块组成，包括三个税务地块，并整体出售：
- 2–10 Bell-Ans Park：9.50英亩
- 32 South Greenbush Road：1.37英亩
- 40 South Greenbush Road：0.44英亩
物业包含12栋砖木结构建筑，拥有老式工业建筑特有的卓越采光与空间品质：高大的窗户、高挑的天花板，以及经过长期使用而磨得平滑宽阔的地面。原有的谷仓和马厩仍然保存至今。始建于1778年的主要住宅坐落于其中一个角落，并将始终成为这里的重要组成部分。六栋住宅散落在各个工作坊之间。
多年来，Bell-ans的建筑与园区一直吸引着电影制作团队，曾作为故事片、广告和电视节目的拍摄场地。适合影视制作的条件包括宽敞灵活的室内空间、多样化的户外区域和独具特色的背景，以及便利的装卸条件、充足的停车位、便捷的场地出入口和良好的私密性。这里的墙壁承载着历史与创造力，也拥有充足的空间，等待书写接下来的篇章。
物业位于纽约州奥兰治堡（Orangeburg），距离纽约市足够近，能够吸引来自城市的人群：距乔治·华盛顿大桥仅16英里，距帕利塞兹公园大道6号出口仅1英里。尼亚克村（Village of Nyack）翻越山岭后仅4英里之遥。
Bell-ans是一个已经拥有动人故事的地方，正等待一位富有远见的人，将它带入下一篇章。
2026年物业税分别为98,896.05美元、11,090.00美元和5,481.13美元，三块地合计115,467.18美元，其中包括乡镇、县及学区税费。
分区规划标注为：LIO（轻工业—办公）和CC（零售—商业），位于303号公路叠加分区内。
物业按现状出售，包含现有租赁及占用情况。经资格审核的买家可根据要求获取财务资料、测量图及其他相关文件。所有信息均须向奥兰治敦镇（Town of Orangetown）核实。
注：本MLS房源信息已作修改，以反映三块地在税费、评估价值、土地面积和建筑面积方面的合计情况。
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.
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