$1150만 - 2-10 Bell Lane, 뉴욕주 Orangeburg, NY 10962｜MLS# 1050208
Property Description « 한국어 Korean »
| MLS# | 1050208 |
| 건축 년도 | 1897년 |
| 부동산세 납부 | $115,467 |
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벨-앤스에 오신 것을 환영합니다! 로어 허드슨 밸리에 위치한 이 유서 깊은 3필지, 총 11.31에이커 규모의 복합용도 단지는 한 가족이 100년 넘게 소유해 왔습니다. 뉴욕시에서 차로 조금만 북쪽으로 올라가 클라우스랜드 산맥 기슭에 자리한 벨-앤스는 1897년 전국적으로 판매된 인기 치료제를 생산하며 시작되었습니다. 아름다운 입지는 먼 곳에서 찾아오는 방문객들을 끌어들였고, 부지 내에서 카운티 박람회와 마구 경주 행사가 열리기도 했지만, 이곳은 한 번도 일터로서의 기능을 멈추지 않았습니다. 시간이 지나면서 공장 바닥은 상점과 예술가 스튜디오로 바뀌었습니다. 부지와 건물에는 동물, 예술가, 장인, 소규모 사업체들이 들어섰습니다. 한 가족의 4대에 걸쳐 창의적인 정신이 이어져 왔습니다.
오늘날에도 이곳은 아름답게 활용되고 있습니다. 약 45,000제곱피트에 달하는 주거, 상업 및 창고 공간에서 현재도 수익이 발생하고 있습니다. 11에이커가 넘는 3개의 통합 필지는 함께 매각되며, 다음 3개의 과세 필지로 구성됩니다: 2–10 Bell-Ans Park(9.50에이커), 32 South Greenbush Road(1.37에이커), 40 South Greenbush Road(0.44에이커).
빈티지 산업 건축물 특유의 뛰어난 채광과 공간감을 지닌 벽돌 및 목조 건물 12채가 포함됩니다. 높은 창문, 높은 천장, 오랜 사용으로 매끄럽게 닳은 넓은 바닥이 특징입니다. 원래의 헛간과 마구간도 여전히 남아 있습니다. 1778년에 지어진 주거용 본채는 한쪽 모서리를 굳건히 지키고 있으며, 앞으로도 그 자리를 지킬 것입니다. 작업장들 사이에는 6채의 주거용 주택이 자리하고 있습니다.
벨-앤스의 건물과 부지는 수년간 영화 제작자들을 끌어들였으며, 장편 영화, 광고, 텔레비전 프로그램의 촬영 장소로 활용되었습니다. 촬영에 적합한 요소로는 크고 유연한 내부 공간, 다양한 야외 공간과 독특한 배경, 편리한 하역 시설, 넉넉한 주차 공간, 용이한 현장 접근성 및 프라이버시가 있습니다.
이곳의 벽에는 역사와 창의성이 깃들어 있으며, 앞으로의 이야기를 써 내려갈 공간도 충분합니다. 뉴욕주 오렌지버그에 위치해 뉴욕시에서 사람들을 끌어들이기에 충분히 가까우며, 조지 워싱턴 브리지에서 불과 16마일, 팰리세이즈 파크웨이 6번 출구에서 단 1마일 거리에 있습니다. 나약 빌리지는 산을 넘어 4마일만 가면 도착합니다.
벨-앤스는 이미 한 편의 이야기가 펼쳐진 장소이자, 비전을 가진 누군가가 그 이야기를 다음 장으로 이어가기를 기다리는 곳입니다.
2026년 재산세는 3개 필지에 대해 각각 $98,896.05 + $11,090.00 + $5,481.13이며, 타운·카운티세 및 학교세를 포함한 총액은 $115,467.18입니다. 용도지역은 Route 303 오버레이 존 내 LIO(경공업-사무실) 및 CC(소매-상업)로 지정되어 있습니다.
부동산은 현재의 임대 및 점유 상태를 포함하여 현 상태 그대로 매각됩니다. 재무자료, 측량도 및 추가 서류는 요청 시 자격을 갖춘 구매자에게 제공됩니다. 모든 정보는 오랭거타운 타운 정부를 통해 확인해야 합니다.
참고: 본 MLS 매물은 세금, 평가액, 면적 및 제곱피트와 관련하여 3개 필지 전체를 반영하도록 변경되었습니다.
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.
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