售$1150萬 - 2-10 Bell Lane, 紐約州 Orangeburg, NY 10962｜MLS# 1050208
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| MLS# | 1050208 |
| 建造年份 | 1897年 |
| 地稅 | $11萬5 ($115,467) |
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歡迎來到 Bell-ans！這座位於哈德遜河谷下游、由三塊地組成、面積 11.31 英畝的歷史悠久混合用途園區，已由同一個家族持有逾一世紀。Bell-ans 坐落於克勞斯蘭山腳下，距離紐約市以北僅需短程車程，始於 1897 年，當時生產一種暢銷全國的熱門藥品。其優美的地理位置吸引遠道而來的訪客，園區內曾舉辦郡博覽會及馬車競賽活動，但這裡從未停止作為實際運作的場所。隨著時間推移，工廠樓層轉變為商店與藝術工作室。園區與建築物也逐漸聚集了動物、藝術家、工匠及小型企業。這個家族的四代人一直延續著這裡的創意活力。
如今留存下來的一切仍在充分使用中。物業約 45,000 平方英尺的住宅、商業及倉儲空間，目前持續產生收入。超過 11 英畝、由三塊合併地段組成的物業，包括三個一起出售的課稅地塊：2–10 Bell-Ans Park（9.50 英畝）、32 South Greenbush Road（1.37 英畝），以及 40 South Greenbush Road（0.44 英畝）。
物業包含十二棟磚木結構建築，具備老式工業建築特有的卓越採光與空間品質：高聳窗戶、高挑天花板，以及因長年使用而被磨得平滑寬敞的地板。原有的穀倉與馬廄仍然保存至今。建於 1778 年的主要住宅坐落於其中一角，並將永遠守護著這片土地。六棟住宅散落於各個工作坊之間。
多年來，Bell-ans 的建築與園區一直吸引電影製作團隊前來，曾作為劇情長片、廣告及電視節目的拍攝場地。適合製作拍攝的特色包括寬敞且靈活的室內空間、多樣化的戶外區域與獨具特色的背景，以及便利的裝卸設施、充足的停車位、便捷的場地出入口與良好的隱私性。這裡的牆壁承載著歷史與創意，也擁有充足空間，等待書寫下一篇章。
物業位於紐約州 Orangeburg，距離紐約市足夠近，能吸引人潮前來——距離喬治華盛頓大橋僅 16 英里，距離 Palisades Parkway 第 6 號出口僅 1 英里。Nyack 村翻越山區即可抵達，僅 4 英里之遙。
Bell-ans 是一個已有故事流傳至今的地方，正等待一位具備遠見的人，將它帶入下一個篇章。
2026 年物業稅如下：三個地塊分別為 98,896.05 美元、11,090.00 美元及 5,481.13 美元，合計 115,467.18 美元，包括市鎮、郡及學校稅。
分區用途列為：LIO（輕工業－辦公室）及 CC（零售－商業），位於 Route 303 覆蓋分區內。
物業將按現況出售，並包含現有租賃及使用狀況。財務資料、測量圖及其他文件，可應合資格買家要求提供。所有資訊均須向 Orangetown 市鎮政府核實。
注意：本 MLS 房源資料已更新，以反映三個地塊在稅項、評估價值、土地面積及建築面積方面的合併資訊。
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.
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