售$500万 - 21 Rita Avenue, 纽约州 Monsey, NY 10952｜ID # 1049602

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罕见的蒙西会堂及再开发机会！位于21 Rita Avenue的罕见蒙西宗教机构及再开发项目。该历史建筑是蒙西最早的会堂之一，为现有会众，或希望在蒙西核心地段建立并发展新社区（kehillah）的拉比、开发商或机构提供了非凡平台。

这座经过翻修的砖结构建筑拥有可使用的两层楼及地下室，目前作为一座运营成熟的会堂使用，设有主会堂、女宾区、拉比小会堂（shtiebel）、卫生间、咖啡室及完整的会堂设施。其他配套包括教室、餐厅、浸礼池（mikvah）、功能完善的无酵饼（matzah）烘焙房、犹太洁食售货亭等。每个完整楼层面积约为2,500平方英尺。

该物业为在同一屋檐下建立完整社区（kehillah）奠定了基础，可用于每日祈祷聚会（minyanim）、安息日及犹太节日礼拜、经文课程（shiurim）、社区活动、科勒尔（kollel）、犹太经学院（yeshiva）、学校及其他社区服务。其现有的宗教基础设施使新社区无需从空置建筑开始，即可立即运营并逐步发展。

二楼全部为已装修完成、可产生收入的办公室，可立即带来租金收入。此外，三楼的建设也已开始，外墙已经竖起，屋顶及剩余室内工程均已具备完工条件。

现有建筑尚未充分发挥该物业的全部潜力。建筑前方可能还拥有可建面积，为扩建或再开发创造了巨大可能性。该物业可合法用于犹太经学院、学校、商业、宗教及教育用途。住宅分区还允许设置住宿设施，为机构或住宅使用提供了更大的灵活性。

买方可以继续运营现有会堂和办公室，建立并扩展新的社区（kehillah），开发更大型的宗教或教育园区，完成三楼建设，或探索更广泛的再开发方案，包括潜在的多户住宅用途。

该物业具备重大的多户住宅再开发潜力，可形成约45英尺 × 100英尺的可建楼层面积，每层约4,500平方英尺；有潜力建设三层楼，另加完整地下室，总面积约18,000平方英尺。

这是一个独特的收购机会：物业经过翻修并可产生收入，深深扎根于蒙西的历史，同时具备可观的未来发展潜力。

ID #‎	1049602
建造年份 Construction Year	2025年
地稅 Taxes (per year)	$2千3 ($2,351)
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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