售$350万 - 21 Rita Avenue, 纽约州 Monsey, NY 10952｜MLS# 1049602

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蒙西罕见的重建开发机会！位于丽塔大道21号，难得一遇的蒙西机构用地及重建开发机会。这处历史建筑地段优越，是在蒙西中心地带设立机构并不断发展的理想之选。这栋经过翻新的砖砌建筑设有两层可用楼层及地下室，目前正在运营，包含主楼层、卫生间、咖啡室及完善的配套设施。其他特色还包括教室、餐厅、可正常运营的面包房和售货亭等。每层完整楼面的面积约为2,500平方英尺。物业为打造一处集多种功能于一体的综合设施奠定了基础，并提供开展日常活动的空间。

整栋二层均为装修完毕、可产生收入的办公室，可立即带来租金收入。三层也已开始施工，外墙已建成，屋顶及剩余室内工程均待完工。现有建筑尚未充分发挥物业的全部潜力。建筑前方可能还有可开发面积，为扩建或重新开发提供了广阔空间。

该物业依法可用于学校、商业及教育用途。住宅分区规定也允许提供住宿，进一步提升了机构或住宅用途的灵活性。买家可以继续经营现有业务，开发更大型的校园设施，完成三层建设，或探索更全面的重新开发方案，包括潜在的多户住宅用途。

该物业具有重建为大型多户住宅的潜力，可建楼面约为45英尺 × 100英尺，每层面积约4,500平方英尺，最多可建三层并设有完整地下室，总面积约18,000平方英尺。这是一次难得的收购机会，您可拥有一处经过翻新、能产生收入、深植于蒙西历史且未来潜力巨大的物业。

MLS#‎	1049602
建造年份 Construction Year	2025年
地稅 Taxes (per year)	$2千3 ($2,351)
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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