$5,000,000 - 21 Rita Avenue, Monsey, NY 10952｜ID # 1049602

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה לבית כנסת ולפיתוח מחדש במונסי! הזדמנות נדירה לרכישת נכס מוסדי ולפיתוח מחדש במונסי, ברחוב ריטה 21. בנכס היסטורי זה פעל אחד מבתי הכנסת הראשונים במונסי, והוא מציע סביבה יוצאת דופן לקהילה קיימת, או לרב, יזם או ארגון המבקשים להקים ולפתח קהילה חדשה בלב מונסי.

בניין הלבנים המשופץ כולל שתי קומות שימושיות ומרתף, ופועל כיום כבית כנסת מבוסס. הוא כולל בית כנסת מרכזי, עזרת נשים, שטיבל של הרב, חדרי שירותים, חדר קפה וכל המתקנים הדרושים לבית כנסת. בנוסף, הנכס כולל כיתות לימוד, חדר אוכל, מקווה, מאפיית מצות פעילה, קיוסק כשר ועוד.

שטחה של כל קומה גמורה הוא כ־2,500 רגל רבועה. הנכס מספק בסיס להקמת קהילה שלמה תחת קורת גג אחת, עם מקום למניינים יומיים, תפילות בשבתות ובימים טובים, שיעורים, פעילויות קהילתיות, כולל, ישיבה, בית ספר ושירותים קהילתיים נוספים. התשתית הדתית הקיימת מאפשרת לקהילה חדשה להתחיל לפעול ולצמוח מבלי להתחיל ממבנה ריק.

הקומה השנייה מורכבת כולה ממשרדים גמורים המניבים הכנסה, ומספקת הכנסות שכירות מיידיות. כמו כן, החלה בניית הקומה השלישית: קירות החוץ כבר הוקמו, והגג ועבודות הפנים שנותרו מוכנים להשלמה.

הבניין הקיים אינו מממש את מלוא הפוטנציאל של הנכס. ייתכן שקיימת אפשרות לשטח בנייה נוסף בחזית הבניין, דבר היוצר אפשרויות משמעותיות להרחבה או לפיתוח מחדש.

הנכס מאושר לשימושים של ישיבה, בית ספר, מסחר, מוסדות דת וחינוך. ייעוד למגורים מאפשר גם מקומות לינה, ומעניק גמישות נוספת לשימוש מוסדי או למגורים.

הרוכש יוכל להמשיך להפעיל את בית הכנסת והמשרדים הקיימים, להקים ולהרחיב קהילה חדשה, לפתח קמפוס דתי או חינוכי גדול יותר, להשלים את הקומה השלישית, או לבחון פיתוח מחדש בהיקף רחב יותר, לרבות אפשרות לשימוש עתידי למגורים רב־משפחתיים.

פוטנציאל משמעותי לפיתוח מחדש למגורים רב־משפחתיים, עם שטח בנייה אפשרי בגודל של כ־45 × 100 רגל, כלומר כ־4,500 רגל רבועה בכל מפלס, ופוטנציאל להקמת שלוש קומות בתוספת מרתף מלא, בשטח כולל של כ־18,000 רגל רבועה.

זוהי הזדמנות ייחודית לרכוש נכס משופץ ומניב הכנסה, בעל שורשים עמוקים בהיסטוריה של מונסי ופוטנציאל עתידי משמעותי.

ID #‎	1049602
שנת בנייה Construction Year	2025
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$2,351
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 HomeCoin.com. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.