$3,500,000 - 21 Rita Avenue, Monsey, NY 10952｜MLS# 1049602

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה לפיתוח מחדש במונסי! הזדמנות נדירה לשימוש מוסדי ולפיתוח מחדש בנכס שבשדרת ריטה 21 במונסי. הנכס ההיסטורי מציע סביבת מגורים יוצאת דופן להקמה ולהתרחבות בלב מונסי. בבניין הלבנים המשופץ שתי קומות שמישות ומרתף, והוא פועל כיום וכולל קומת קרקע, חדרי שירותים, חדר קפה ומתקנים מלאים. מאפיינים נוספים כוללים כיתות לימוד, חדר אוכל, מאפייה פעילה וקיוסק, ועוד הרבה. בכל קומה מלאה כ־2,500 רגל רבועה. הנכס מספק בסיס להקמת מוסד שלם תחת קורת גג אחת, עם מרחב לפעילויות יומיומיות. הקומה השנייה מורכבת כולה ממשרדים גמורים המניבים הכנסה, ומספקת הכנסה מיידית משכירות. גם הבנייה בקומה השלישית כבר החלה: הקירות החיצוניים הוקמו, והגג ועבודות הפנים שנותרו מוכנים להשלמה.

הבניין הקיים אינו מממש את מלוא הפוטנציאל של הנכס. ייתכן שקיימת אפשרות לבנייה נוספת בחזית הבניין, המציעה אפשרויות משמעותיות להרחבה או לפיתוח מחדש. הנכס מאושר לשימושים של בתי ספר, מסחר וחינוך. ייעוד המגורים מאפשר גם לינה, ומעניק גמישות נוספת לשימוש מוסדי או למגורים.

הרוכש יוכל להמשיך להפעיל את הפעילות הקיימת, לפתח קמפוס גדול יותר, להשלים את הקומה השלישית או לבחון פיתוח מחדש רחב יותר, לרבות אפשרות לשימוש למגורים בבניין רב־משפחתי. קיימת אפשרות משמעותית לפיתוח מחדש למגורים בבניין רב־משפחתי, עם שטח קומה אפשרי של כ־45 × 100 רגל, כ־4,500 רגל רבועה בכל קומה, ופוטנציאל לשלוש קומות בתוספת מרתף מלא — כ־18,000 רגל רבועה בסך הכול.

זוהי הזדמנות ייחודית לרכוש נכס משופץ ומניב הכנסה, בעל שורשים עמוקים בהיסטוריה של מונסי ופוטנציאל עתידי משמעותי.

MLS#‎	1049602
שנת בנייה Construction Year	2025
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$2,351
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 HomeCoin.com. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.