$500万 - 21 Rita Avenue, Monsey, NY 10952｜ID # 1049602

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希少なモンゼイのシュルおよび再開発の機会！

21 Rita Avenueに位置する、希少なモンゼイの宗教施設および再開発用不動産。歴史あるこの物件は、モンゼイで最も早期に設立されたシュルの一つであり、既存の会衆にとっても、モンゼイの中心で新たなケヒラを設立・発展させたいラビ、開発業者、団体にとっても、非常に魅力的な環境を提供します。

改装済みのレンガ造りの建物は、地下階に加えて使用可能な2フロアを備え、現在は確立されたシュルとして運営されています。主礼拝堂、女性用区画、ラビのシュティーベル、トイレ、コーヒールーム、シュルとして必要な設備一式を完備しています。さらに、教室、ランチルーム、ミクヴェ、実用的なマッツァ・ベーカリー、コーシャ・キオスクなど、多数の設備が整っています。

完成済みの各フロアは、約2,500平方フィートです。本物件は、日々のミニヤン、シャバットおよびヨム・トブの礼拝、シウリーム、地域活動、コレル、イェシバ、学校、その他の共同体サービスを一つ屋根の下で提供する、完全なケヒラを構築するための基盤となります。既存の宗教施設としてのインフラが整っているため、新たなケヒラは、何もない建物から始めることなく、直ちに活動を開始し、発展させることができます。

2階全体は、すでに完成した収益を生むオフィスで構成されており、直ちに賃貸収入を得ることができます。また、3階の建設も開始されており、外壁はすでに完成しています。屋根および残りの内装工事を完了すれば利用可能です。

現在の建物は、本物件の持つ可能性を最大限に活用しているわけではありません。建物前面には追加の建築可能スペースが存在する可能性があり、大幅な拡張または再開発の可能性を生み出します。

本物件は、イェシバ、学校、商業、宗教、教育目的での使用が認められています。住宅用途のゾーニングにより、宿泊設備の設置も許可されており、施設用途または住宅用途として、さらなる柔軟性を提供します。

買主は、既存のシュルとオフィスの運営を継続することも、新たなケヒラを設立・拡大することも、より大規模な宗教・教育キャンパスを開発することも、3階を完成させることも、あるいは複数世帯向け住宅の建設を含む、より大規模な再開発を検討することもできます。

複数世帯向け住宅への大規模な再開発の可能性もあり、建築可能な床面積は約45フィート×100フィート、1フロアあたり約4,500平方フィートです。3フロアに加えて全面地下階を設けた場合、総面積は約18,000平方フィートとなる可能性があります。

モンゼイの歴史に深く根差した、改装済みで収益を生む不動産を取得できる、他に類を見ない機会です。将来的な発展の可能性も非常に大きな物件です。

ID #‎	1049602
建築年 Construction Year	2025
税金（年間） Taxes (per year)	$2,351
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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