$350万 - 21 Rita Avenue, Monsey, NY 10952｜MLS# 1049602

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モンゼイで希少な再開発の機会！21 Rita Avenueに位置する、希少な施設用物件および再開発用物件です。歴史あるこの物件は、モンゼイの中心で事業を立ち上げ、成長させるのに最適な環境を備えています。

改装済みのレンガ造りの建物は、地下階に加えて使用可能な2フロアがあり、現在も稼働中です。メインフロア、トイレ、コーヒールーム、充実した設備を備えています。そのほか、教室、食堂、稼働可能なベーカリーとキオスクなどもあります。各フロアの面積は約2,500平方フィートです。日々の活動に使えるスペースを備え、必要な機能をすべて一つ屋根の下に集約するための基盤となる物件です。

2階は全体が内装済みの賃貸オフィスで、すぐに賃料収入を得られます。3階の建設も始まっており、外壁はすでに完成済みです。屋根と残りの内装工事を行えば完成します。

現状の建物では、敷地の潜在力を最大限に活用できていません。建物前方には追加の建築可能スペースがある可能性があり、拡張や再開発の大きな選択肢が広がります。学校、商業、教育用途として適法な物件です。また、住宅用途の用途地域により宿泊施設としての利用も認められており、施設用途または居住用途として柔軟に活用できます。

買主は、既存の事業を継続することも、より大規模なキャンパスを開発することも、3階を完成させることも、集合住宅としての利用の可能性を含む、より広範な再開発を検討することもできます。

集合住宅としての大規模な再開発の可能性もあります。建築可能なフロア面積は約45フィート×100フィートで、各階約4,500平方フィート。地下全階に加えて地上3階を建設できる可能性があり、総面積は約18,000平方フィートとなります。

モンゼイの歴史に深く根ざした、改装済みで収益を生む物件を取得し、将来の大きな可能性を手にできる、またとない機会です。

MLS#‎	1049602
建築年 Construction Year	2025
税金（年間） Taxes (per year)	$2,351
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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