$3,500,000 - 21 Rita Avenue, Monsey, NY 10952｜MLS# 1049602

Property Description « Spanish »

¡Rara oportunidad de reurbanización en Monsey! Oportunidad excepcional de uso institucional y reurbanización en 21 Rita Avenue, Monsey. Esta propiedad histórica ofrece un entorno excepcional para establecerse y crecer en el corazón de Monsey. Este edificio de ladrillo renovado cuenta con dos pisos utilizables y un sótano. Actualmente está en funcionamiento e incluye una planta principal, baños, sala de café y todas las comodidades. Entre sus características adicionales se encuentran aulas, comedor, una panadería funcional, un quiosco y mucho más. Cada planta completa tiene aproximadamente 2.500 pies cuadrados.

La propiedad ofrece una base para crear un complejo completo bajo un mismo techo, con espacio para actividades diarias. El segundo piso consta íntegramente de oficinas terminadas que generan ingresos y proporcionan ingresos inmediatos por alquiler. También se ha iniciado la construcción del tercer piso: ya se levantaron las paredes exteriores y están listos para completarse el techo y los trabajos interiores restantes.

El edificio actual no aprovecha todo el potencial de la propiedad. Es posible que haya superficie edificable adicional frente al edificio, lo que abre importantes posibilidades de ampliación o reurbanización. La propiedad está autorizada para usos escolares, comerciales y educativos. La zonificación residencial también permite alojamientos para pernoctar, lo que ofrece mayor flexibilidad para usos institucionales o residenciales.

El comprador puede continuar con la actividad actual, desarrollar un campus más grande, terminar el tercer piso o explorar una reurbanización más amplia, incluido el posible uso residencial multifamiliar. La propiedad ofrece un importante potencial de reurbanización para uso residencial multifamiliar, con una superficie edificable aproximada de 45' × 100', es decir, unos 4.500 pies cuadrados por planta, y la posibilidad de construir tres pisos más un sótano completo, para un total aproximado de 18.000 pies cuadrados.

Una oportunidad única para adquirir una propiedad renovada que genera ingresos, profundamente arraigada en la historia de Monsey y con un considerable potencial futuro.

MLS#‎	1049602
Año de construcción	2025
Impuestos (por año)	$2,351
Aire acondicionado	Aire central

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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