$5 000 000 - 21 Rita Avenue, Monsey, NY 10952｜ID # 1049602

Property Description « Русский ‖ Russian »

Редкая возможность приобрести синагогу и объект для реконструкции в Монси! Редкая возможность приобрести религиозный объект с потенциалом развития по адресу: 21 Rita Avenue, Монси. В этом историческом здании находится одна из старейших синагог Монси, и оно представляет собой исключительную площадку для уже существующей общины, раввина, девелопера или организации, стремящихся создать и развивать новую еврейскую общину в самом центре Монси.

Это отреставрированное кирпичное здание с двумя пригодными для использования этажами и подвалом в настоящее время функционирует как действующая синагога. В нем есть главный зал синагоги, женское отделение, небольшой зал для молитвы раввина, ванные комнаты, кофейная комната и все необходимые помещения синагоги. Дополнительные удобства включают учебные классы, столовую, микву, действующую пекарню мацы, кошерный киоск и многое другое.

Площадь каждого полностью оборудованного этажа составляет около 2 500 квадратных футов. Объект создает основу для формирования полноценной общины под одной крышей, с помещениями для ежедневных миньянов, молитв в Шаббат и праздники, уроков Торы, общественных мероприятий, колеля, ешивы, школы и других общественных услуг. Наличие действующей религиозной инфраструктуры позволяет новой общине начать работу и развиваться без необходимости начинать с пустого здания.

Второй этаж полностью состоит из готовых офисных помещений, приносящих доход, что обеспечивает немедленную арендную выручку. Кроме того, уже начато строительство третьего этажа: внешние стены возведены, а крыша и оставшиеся внутренние работы готовы к завершению.

Существующее здание не раскрывает весь потенциал участка. Перед зданием может быть доступна дополнительная площадь под застройку, что создает значительные возможности для расширения или реконструкции. Объект разрешен для использования под ешиву, школу, коммерческие, религиозные и образовательные цели. Жилая зона также допускает размещение спальных помещений, обеспечивая дополнительную гибкость для институционального или жилого использования.

Покупатель может продолжить работу существующей синагоги и офисов, создать и расширить новую общину, развить более крупный религиозный или образовательный кампус, завершить третий этаж или рассмотреть более масштабную реконструкцию, включая потенциальное использование под многоквартирный жилой комплекс.

Значительный потенциал реконструкции под многоквартирную жилую застройку: возможная площадь застройки этажа составляет примерно 45 × 100 футов, то есть около 4 500 квадратных футов на этаж, с возможностью строительства трех этажей и полноценного подвала общей площадью около 18 000 квадратных футов.

Это уникальная возможность приобрести отреставрированный объект, приносящий доход, с глубокими историческими корнями в Монси и значительным потенциалом дальнейшего развития.

ID #‎	1049602
Год постройки	2025
Налоги (в год)	$2,351
Кондиционер	центральное кондиционирование

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 HomeCoin.com. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.