$3 500 000 - 21 Rita Avenue, Monsey, NY 10952｜MLS# 1049602

Property Description « Русский ‖ Russian »

Редкая возможность для реконструкции в Монси! Редкая возможность приобрести объект институционального назначения с потенциалом реконструкции по адресу: Рита-авеню, 21, Монси. Эта историческая недвижимость расположена в исключительном месте в самом сердце Монси и отлично подходит для создания и развития вашего проекта. В отреставрированном кирпичном здании два пригодных для использования этажа и подвал. В настоящее время оно функционирует и включает основной этаж, санузлы, комнату для кофе-брейков и все необходимые удобства. Среди дополнительных помещений — классы, столовая, действующая пекарня, киоск и многое другое. Площадь каждого полноценного этажа составляет около 2 500 кв. футов. Объект предоставляет основу для создания полноценного комплекса под одной крышей с помещениями для повседневной деятельности. Второй этаж полностью занимают отделанные офисы, приносящие доход и обеспечивающие немедленную арендную выручку. Также начато строительство третьего этажа: наружные стены уже возведены, осталось завершить кровлю и внутренние работы. Существующее здание не раскрывает весь потенциал участка. Перед зданием может быть доступна дополнительная площадь под застройку, что открывает широкие возможности для расширения или реконструкции. Объект разрешено использовать для школьных, коммерческих и образовательных целей. Жилая зона также допускает размещение спальных мест, что обеспечивает дополнительную гибкость при институциональном или жилом использовании.

Покупатель может продолжить текущую деятельность, создать более крупный кампус, завершить строительство третьего этажа или рассмотреть масштабную реконструкцию, в том числе с потенциальным созданием многоквартирного жилого комплекса. Значительный потенциал для реконструкции под многоквартирное жильё: возможное пятно застройки — примерно 45 × 100 футов, или около 4 500 кв. футов на этаж; предусмотрена возможность строительства трёх этажей и полноценного подвала общей площадью около 18 000 кв. футов. Это уникальная возможность приобрести отреставрированную недвижимость, приносящую доход, с богатой историей в Монси и значительным потенциалом на будущее.

MLS#‎	1049602
Год постройки	2025
Налоги (в год)	$2,351
Кондиционер	центральное кондиционирование

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 HomeCoin.com. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.