$500만 - 21 Rita Avenue, 뉴욕주 Monsey, NY 10952｜ID # 1049602
Property Description « 한국어 Korean »
| ID # | 1049602 |
| 건축 년도 | 2025년 |
| 부동산세 납부 | $2,351 |
| 에어컨 | 중앙 에어 컨디셔닝 Central Air |
 |
희소한 몬시 회당 및 재개발 기회! 21 Rita Avenue에 위치한 희소한 몬시 종교기관 및 재개발 기회입니다. 이 역사적인 건물은 몬시에서 가장 오래된 회당 중 하나로, 기존 회중을 위한 탁월한 공간이자 몬시 중심부에 새로운 케힐라(유대인 공동체)를 설립하고 성장시키고자 하는 랍비, 개발업자 또는 단체를 위한 최적의 장소입니다.
개보수된 벽돌 건물로, 지하층을 포함해 사용 가능한 2개 층으로 구성되어 있으며 현재 운영 중인 회당입니다. 본당, 여성 예배 공간, 랍비의 슈티벨, 화장실, 커피룸 및 완비된 회당 편의시설을 갖추고 있습니다. 또한 교실, 식당, 미크베, 운영 중인 마차 베이커리와 코셔 키오스크 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다. 각 완성된 층의 면적은 약 2,500제곱피트입니다.
이 부동산은 하나의 지붕 아래 완전한 케힐라를 조성할 수 있는 기반을 제공합니다. 매일 열리는 미냔, 안식일 및 절기 예배, 시우림(종교 강좌), 지역사회 프로그램, 콜렐, 예시바, 학교 및 기타 공동체 서비스를 위한 공간으로 활용할 수 있습니다. 이미 종교 시설 기반이 갖춰져 있어, 새로운 케힐라가 빈 건물에서 시작하지 않고 즉시 운영을 시작하고 성장할 수 있습니다.
2층 전체는 완성된 임대 수익 창출형 사무실로 구성되어 있어 즉각적인 임대 수익을 제공합니다. 또한 3층 공사도 이미 시작되어 외벽이 세워진 상태이며, 지붕과 나머지 내부 공사를 완료할 수 있습니다.
현재 건물은 이 부동산의 전체 잠재력을 충분히 활용하고 있지 않습니다. 건물 전면에 추가 건축 가능 면적이 있을 수 있어, 확장 또는 재개발을 위한 상당한 가능성을 제공합니다. 이 부동산은 예시바, 학교, 상업, 종교 및 교육 용도로 합법적으로 사용할 수 있습니다. 주거지역 용도지역 규정에 따라 숙박 시설도 허용되므로 기관 또는 주거용 점유에 더욱 유연하게 활용할 수 있습니다.
매수자는 기존 회당과 사무실을 계속 운영하거나, 새로운 케힐라를 설립하고 확장하거나, 더 큰 규모의 종교 또는 교육 캠퍼스를 개발하거나, 3층 공사를 완료하거나, 잠재적인 다가구 주거용 개발을 포함한 보다 광범위한 재개발을 검토할 수 있습니다.
약 45피트 × 100피트의 건축 가능 층 면적을 바탕으로 한 대규모 다가구 주거용 재개발 잠재력이 있으며, 층당 약 4,500제곱피트, 3개 층과 완전한 지하층을 포함해 총 약 18,000제곱피트까지 개발할 가능성이 있습니다.
몬시의 역사에 깊은 뿌리를 두고 있으며 상당한 미래 잠재력을 지닌, 개보수된 수익 창출형 부동산을 취득할 수 있는 특별한 기회입니다.
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 HomeCoin.com. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish
Traditional Chinese