$350만 - 21 Rita Avenue, 뉴욕주 Monsey, NY 10952｜MLS# 1049602

Property Description « 한국어 Korean »

몬시의 희소한 재개발 기회! 21 리타 애비뉴에 자리한, 보기 드문 몬시의 기관 및 재개발용 부동산입니다. 이 유서 깊은 부동산은 몬시 중심부에서 사업을 시작하고 성장시키기에 탁월한 입지를 제공합니다. 리모델링된 벽돌 건물은 지하층과 실사용 가능한 2개 층으로 구성되어 있으며, 현재 운영 중입니다. 주층과 화장실, 커피룸을 비롯해 필요한 편의시설이 완비되어 있습니다. 교실, 식당, 운영 가능한 베이커리와 키오스크 등 다양한 시설도 갖추고 있습니다. 각 층의 면적은 약 2,500제곱피트입니다. 이 부동산은 일상적인 활동을 위한 공간을 확보하면서 모든 시설을 한 지붕 아래 갖춘 건물을 조성할 수 있는 기반을 제공합니다.

2층 전체는 마감 공사가 완료된 수익형 사무실로 구성되어 있어 즉시 임대 수익을 창출할 수 있습니다. 3층 공사도 이미 시작되어 외벽이 세워져 있으며, 지붕과 남은 내부 공사만 완료하면 됩니다. 현재 건물은 부동산의 전체 잠재력을 충분히 활용하지 못하고 있습니다. 건물 앞쪽에 추가 건축 가능 면적이 있을 수 있어 확장 또는 재개발을 위한 상당한 가능성을 제공합니다.

이 부동산은 학교, 상업 및 교육 용도로 합법적으로 사용할 수 있습니다. 주거지역 용도 규정상 숙박 시설도 허용되어 기관 또는 주거 용도로 사용할 때 유연성이 한층 커집니다. 매수자는 현재 운영을 이어가거나, 더 큰 규모의 캠퍼스를 개발하거나, 3층 공사를 완료하거나, 다세대 주택 용도 가능성을 포함한 광범위한 재개발을 검토할 수 있습니다.

다세대 주거용으로 재개발할 경우, 약 45피트 × 100피트의 건축 가능 면적을 확보할 수 있으며, 층당 약 4,500제곱피트 규모로 3개 층과 전체 지하층을 조성하면 총면적은 약 18,000제곱피트에 이를 가능성이 있습니다. 몬시의 역사와 깊은 인연을 지닌 리모델링 완료 수익형 부동산을 취득하고, 상당한 미래 잠재력까지 확보할 수 있는 특별한 기회입니다.

MLS#‎	1049602
건축 년도 Construction Year	2025년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$2,351
에어컨 Air Conditioning	중앙 에어 컨디셔닝 Central Air

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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