售$111万1 - 3018 Paulding Avenue, 布朗士 Bronx, NY 10469｜MLS # 1050043
Property Description « 中文 - 简体 Chinese »
| MLS # | 1050043 |
| 建造年份 | 1929年 |
| 地稅 | $2万2 ($22,942) |
| 燃料 | 天然气 Gas |
| 空调 | 壁挂式空调 Wall Unit AC |
| 地下室 | 半地下室 Partial |
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7单元多户住宅物业｜纽约州布朗克斯区保尔丁大道3018号
Douglas Elliman很荣幸为您介绍一项颇具吸引力的7单元多户住宅投资机会。该物业位于布朗克斯区，为投资者提供了收购一项可产生收入的住宅资产的机会，现有租金收入稳定，据报告资本化率为7%。
该物业非常适合寻求拥有现成收入及适度规模多户住宅资产的投资者、投资组合扩展者及业主经营者。
投资亮点
• 7个住宅单元
• 年租金/总收入：168,744美元
• 据报告净营业收入：125,200美元
• 资本化率：7%
• 据报告所有单元均已入住
• 3个车库/停车位
• 砖结构
• R5分区
• 全地下室——部分装修
• 7个电表
• 7个燃气表
• 7套供暖设备
• 租户承担电费和燃气费
• 距最近火车站约0.60英里
• 包含/关联一宗与该建筑相邻的地块——买方应自行核实地块配置及所有权情况
创收型资产
该物业拥有稳定的收入来源，据报告年租金收入为168,744美元，净营业收入为125,200美元，对应指示性资本化率为7%。
现有收入状况可为投资者提供即时的运营记录，同时也具备通过租金优化、费用管理及长期升值来评估未来表现的潜力。
地理位置
该物业坐落于布朗克斯区保尔丁大道，位于成熟住宅社区内，周边交通便利，可通往公共交通、当地生活设施以及周围的住宅和商业开发项目。
据报告，最近的火车站距离该物业约0.60英里，为居民提供便利的出行条件。
物业及运营概况
该建筑主要采用砖结构，共包含7个住宅单元。物业接入公共供水及下水道系统，采用燃油/蒸汽供暖。
据报告，运营费用约包括：
年度房地产税：22,224美元
燃料费用：10,000美元
保险：10,000美元
公共区域维护费：1,320美元
据报告运营费用总额：53,544美元
该物业配备独立的电力和燃气计量系统，据报告，电费和燃气费由租户承担。
尽职调查
所有财务、物理状况、分区、入住率、租金监管、税务及运营信息均应由买方及买方代表独立核实。
潜在买方应自行开展尽职调查，包括审查租约、租金表、监管状况、入住证明、分区、税费、支出、运营报表、建筑系统以及任何适用的租金监管要求。
投资机会
对于寻求拥有7个单元、稳定租金收入及据报告资本化率为7%的布朗克斯区多户住宅资产的投资者而言，该物业值得认真考虑。
欢迎符合条件的买方审阅该投资机会、完成尽职调查，并提交方案供考虑。
如需更多信息、财务资料、租金表及看房安排，请联系挂牌代表。
所有信息均被视为可靠，但须以核实结果为准，并可能发生变化。买方应依靠自身的检查和尽职调查，而不应仅依赖本文所载信息。
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.
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