售$111万1 - 3018 Paulding Avenue, 布朗士 Bronx, NY 10469｜MLS# 1050043
Property Description « 中文 - 简体 Chinese »
| MLS# | 1050043 |
| 建造年份 | 1929年 |
| 地稅 | $2万2 ($22,942) |
| 燃料 | 天然气 Gas |
| 空调 | 壁挂式空调 Wall Unit AC |
| 地下室 | 半地下室 Partial |
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7户多户住宅物业 | 纽约州布朗克斯区保尔丁大道3018号
Douglas Elliman 很荣幸推出这项位于布朗克斯区的优质7户多户住宅投资机会。该物业可为投资者提供收购一项产生收入的住宅资产的机会，拥有稳定的租金收入，据报资本化率为7%。
该物业非常适合寻求拥有现成收入且规模易于管理的多户住宅资产的投资者、投资组合构建者及业主经营者。
投资亮点
• 7个住宅单元
• 年租金/总收入：168,744美元
• 据报净营业收入：125,200美元
• 资本化率：7%
• 据报所有单元均已出租
• 3个车库/停车位
• 砖结构
• R5分区
• 全地下室——部分已装修
• 7个电表
• 7个燃气表
• 7套供暖设备
• 电费及燃气费由租户承担
• 距最近火车站约0.60英里
• 包含/关联于该建筑的一块相邻地块——买方应自行核实地块配置及所有权
创收资产
该物业拥有稳定的收入来源，据报年租金收入为168,744美元，净营业收入为125,200美元，对应的资本化率为7%。
现有收入状况可为投资者提供即时的运营记录，同时也具备通过租金优化、费用管理及长期升值来评估未来表现的潜力。
位置
该物业位于布朗克斯区保尔丁大道，坐落于成熟住宅社区内，可便捷使用公共交通、当地生活设施以及周边的住宅和商业开发项目。
据报最近的火车站距离该物业约0.60英里，为居民提供便利的出行条件。
物业及运营概况
该建筑主要采用砖结构，包含7个住宅单元。物业接入公共供水及下水道系统，并采用燃油/蒸汽供暖。
据报运营费用约包括：
年度物业税：22,224美元
燃料费用：10,000美元
保险：10,000美元
公共区域维护：1,320美元
据报运营费用总额：53,544美元
该物业设有独立的电表和燃气表，据报电费及燃气费由租户负责。
尽职调查
所有财务、物业状况、分区、入住情况、租金监管、税务及运营信息，均应由买方及买方代表独立核实。
潜在买方应自行进行尽职调查，包括审查租约、租金清单、监管状态、入住证明、分区、税费、费用、运营报表、建筑系统以及任何适用的租金监管要求。
投资机会
对于寻求位于布朗克斯区、拥有7个单元、稳定租金收入且据报资本化率为7%的多户住宅资产的投资者而言，该物业值得认真考虑。
诚邀符合资格的买方审阅该投资机会，完成尽职调查，并提交方案供考虑。
如需更多信息、财务资料、租金清单及看房安排，请联系我们。
所有信息均被认为可靠，但须经过核实并可能发生变更。买方应依靠自身的检查和尽职调查，不应仅依据本文所载信息作出判断。
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.
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