售$111萬1 - 3018 Paulding Avenue, 布朗士 Bronx, NY 10469｜MLS # 1050043
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| MLS # | 1050043 |
| 建造年份 | 1929年 |
| 地稅 | $2萬2 ($22,942) |
| 燃料 | 天然氣 Gas |
| 空調 | 壁掛式空調 Wall Unit AC |
| 地下室 | 半地下室 Partial |
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7 戶多戶住宅｜紐約州布朗克斯區 Paulding Avenue 3018 號
Douglas Elliman 很榮幸推出位於布朗克斯區的一項具吸引力的 7 戶多戶住宅投資機會，為投資者提供收購一項具收入產生能力之住宅資產的機會；該物業已有穩定租金收入，據報資本化率為 7%。
此物業非常適合尋求具現有收入及易於管理規模之多戶住宅資產的投資者、投資組合建立者及自營業主。
投資亮點
? 7 個住宅單位
? 年度租金／總收入：168,744 美元
? 據報淨營運收入：125,200 美元
? 資本化率：7%
? 據報所有單位均已出租
? 3 個車庫／停車位
? 磚造建築
? R5 分區
? 全地下室——部分已裝修
? 7 個電表
? 7 個煤氣表
? 7 套供暖設備
? 電費及煤氣費由租戶支付
? 距離最近火車站約 0.60 英里
? 包含／與該建築相關的相鄰地塊——買方應自行核實地塊配置及所有權
具收入產生能力的資產
該物業提供穩定的收入來源，據報年度租金收入為 168,744 美元，淨營運收入為 125,200 美元，對應的指示性資本化率為 7%。
現有收入狀況可讓投資者立即掌握營運歷史，同時亦可透過租金優化、費用管理及長期升值潛力，評估未來的營運表現。
地點
該物業位於布朗克斯區 Paulding Avenue，坐落於成熟住宅社區內，可享有公共交通、當地生活配套，以及周邊住宅及商業發展所帶來的便利。
據報最近的火車站距離該物業約 0.60 英里，為居民提供便捷的交通選擇。
物業及營運概況
該建築主要以磚材建造，包含 7 個住宅單位。物業接駁公共供水及污水系統，並採用燃油／蒸汽供暖。
據報營運開支約包括：
年度房產稅：22,224 美元
燃料費：10,000 美元
保險：10,000 美元
公共區域維護費：1,320 美元
據報營運開支總額：53,544 美元
該物業設有獨立電表及煤氣表，據報電費及煤氣費由租戶負責。
盡職調查
所有財務、物業狀況、分區、入住率、租金管制、稅務及營運資料，均應由買方及買方代表自行核實。
潛在買方應自行進行盡職調查，包括審閱租約、租金清單、法規狀況、入住證明、分區、稅項、開支、營運報表、建築系統，以及任何適用的租金管制要求。
投資機會
對於尋求擁有 7 個單位、穩定租金收入及據報 7% 資本化率之布朗克斯區多戶住宅資產的投資者而言，此物業值得認真考慮。
誠邀符合資格的買方審閱此投資機會、完成盡職調查，並提交方案供考慮。
如需更多資料、財務報表、租金清單及看房安排，請聯絡上市代表。
所有資料均被視為可靠，但仍須核實，且可能有所變更。買方應依賴自身的檢查及盡職調查，而不應僅依賴本資料所載內容。
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.
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