售$111萬1 - 3018 Paulding Avenue, 布朗士 Bronx, NY 10469｜MLS# 1050043
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| MLS# | 1050043 |
| 建造年份 | 1929年 |
| 地稅 | $2萬2 ($22,942) |
| 燃料 | 天然氣 Gas |
| 空調 | 壁掛式空調 Wall Unit AC |
| 地下室 | 半地下室 Partial |
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7 戶多家庭住宅｜紐約州布朗克斯區 Paulding Avenue 3018 號
Douglas Elliman 欣然推出一項具吸引力的 7 戶多家庭住宅投資機會，位於布朗克斯區，為投資者提供收購具收入能力住宅資產的機會。該物業已有穩定租金收入，據報資本化率為 7%。
此物業非常適合尋求具現有收入及易於管理規模之多家庭住宅資產的投資者、投資組合建立者及自營業主。
投資亮點
• 7 個住宅單位
• 年租金／總收入：168,744 美元
• 據報淨營運收入：125,200 美元
• 資本化率：7%
• 據報所有單位均已出租
• 3 個車庫／停車位
• 磚造建築
• R5 分區
• 全地下室——部分已完成裝修
• 7 個電表
• 7 個燃氣表
• 7 個供暖設備
• 電費及燃氣費由租戶支付
• 距離最近的火車約 0.60 英里
• 包含／與該建築相關的相鄰地塊——買方應自行核實地塊配置及所有權
創造收入的資產
該物業具備穩定的收入來源，據報年租金收入為 168,744 美元，淨營運收入為 125,200 美元，從而得出 7% 的指示性資本化率。
現有收入狀況可為投資者提供即時的營運歷史，同時亦可透過租金優化、費用管理及長期升值潛力來評估未來表現。
地理位置
該物業位於布朗克斯區 Paulding Avenue，坐落於成熟住宅社區內，享有公共交通、當地生活設施，以及周邊住宅和商業發展所帶來的便利。
據報最近的火車站距離該物業約 0.60 英里，為居民提供便利的交通連接。
物業及營運概況
該建築主要採用磚材建造，包含七個住宅單位。物業接駁公共供水及排污系統，並採用燃油／蒸汽供暖。
據報營運支出約包括：
年度物業稅：22,224 美元
燃料費：10,000 美元
保險：10,000 美元
公共區域維護費：1,320 美元
據報營運支出總額：53,544 美元
該物業設有獨立電表及燃氣表，據報電費及燃氣費由租戶負責。
盡職調查
所有財務、實體狀況、分區、入住率、租金管制、稅務及營運資訊，均應由買方及買方代表自行核實。
有意購買者應進行自行盡職調查，包括審閱租約、租金表、監管狀況、入住許可證、分區、稅項、支出、營運報表、建築系統，以及任何適用的租金管制要求。
投資機會
對於尋求位於布朗克斯區、擁有七個單位、具穩定租金收入及據報 7% 資本化率的多家庭住宅資產之投資者而言，此物業值得認真考慮。
符合資格的買方歡迎審閱此投資機會、完成盡職調查，並提交方案供考慮。
如需更多資料、財務報表、租金表及看房指引，請洽詢。
所有資料均被視為可靠，但仍須經核實並可能發生變更。買方應依賴自行進行的視察及盡職調查，不應僅依賴本文所載資料。
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.
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