$11,11,111 - 3018 Paulding Avenue, ब्रोंक्स Bronx, NY 10469｜MLS# 1050043

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7-यूनिट बहु-परिवारिक संपत्ति | 3018 पॉल्डिंग एवेन्यू, ब्रोंक्स, न्यूयॉर्क

डगलस एलिमैन ब्रोंक्स में 7-यूनिट वाली एक आकर्षक बहु-परिवारिक निवेश अवसर प्रस्तुत करते हुए प्रसन्न है। यह निवेशकों को स्थापित किराये की आय और रिपोर्टेड 7% कैपिटलाइज़ेशन दर वाली आय-सृजक आवासीय संपत्ति अधिग्रहित करने का अवसर प्रदान करती है।
यह संपत्ति उन निवेशकों, पोर्टफोलियो निर्माताओं और मालिक-संचालकों के लिए उपयुक्त है जो वर्तमान आय और प्रबंधनीय आकार वाली बहु-परिवारिक संपत्ति की तलाश में हैं।


निवेश की मुख्य विशेषताएँ
? 7 आवासीय यूनिट
? $168,744 वार्षिक किराया/सकल आय
? $125,200 रिपोर्टेड शुद्ध परिचालन आय
? 7% कैप दर
? सभी यूनिट्स के अधिभोग की सूचना
? 3 गैरेज/पार्किंग स्थान
? ईंट का निर्माण
? R5 ज़ोनिंग
? पूर्ण बेसमेंट — आंशिक रूप से तैयार
? 7 विद्युत मीटर
? 7 गैस मीटर
? 7 हीटिंग यूनिट
? बिजली और गैस का भुगतान किरायेदार करते हैं
? निकटतम ट्रेन स्टेशन से लगभग 0.60 मील की दूरी
? भवन के साथ सम्मिलित/संबद्ध आसन्न पार्सल — खरीदार को प्लॉट के विन्यास और स्वामित्व की स्वतंत्र रूप से पुष्टि करनी होगी

आय-सृजक संपत्ति

यह संपत्ति $168,744 की रिपोर्टेड वार्षिक किराये की आय और $125,200 की रिपोर्टेड NOI के साथ एक स्थापित आय-प्रवाह प्रदान करती है, जिसके परिणामस्वरूप संकेतित 7% कैपिटलाइज़ेशन दर बनती है।
वर्तमान आय प्रोफ़ाइल निवेशक को तत्काल परिचालन इतिहास प्रदान करती है, साथ ही किराया अनुकूलन, व्यय प्रबंधन और दीर्घकालिक मूल्यवृद्धि के माध्यम से भविष्य के प्रदर्शन का मूल्यांकन करने की संभावनाएँ भी उपलब्ध कराती है।

स्थान

पॉल्डिंग एवेन्यू, ब्रोंक्स में स्थित यह संपत्ति एक स्थापित आवासीय पड़ोस में होने का लाभ प्राप्त करती है, जहाँ सार्वजनिक परिवहन, स्थानीय सुविधाओं तथा आसपास के आवासीय और वाणिज्यिक विकास तक पहुँच उपलब्ध है।
रिपोर्ट के अनुसार निकटतम ट्रेन स्टेशन संपत्ति से लगभग 0.60 मील की दूरी पर है, जिससे निवासियों को सुविधाजनक आवागमन की सुविधा मिलती है।

संपत्ति एवं परिचालन प्रोफ़ाइल

यह भवन मुख्य रूप से ईंट से निर्मित है और इसमें सात आवासीय यूनिट हैं। संपत्ति को सार्वजनिक जलापूर्ति और सीवर सेवाएँ प्राप्त हैं तथा तेल/भाप आधारित हीटिंग व्यवस्था है।
रिपोर्टेड परिचालन व्ययों में लगभग निम्नलिखित शामिल हैं:

वार्षिक संपत्ति कर: $22,224
ईंधन व्यय: $10,000
बीमा: $10,000
साझा क्षेत्र रखरखाव: $1,320
रिपोर्टेड कुल परिचालन व्यय: $53,544

संपत्ति में बिजली और गैस के लिए अलग-अलग मीटर हैं, और रिपोर्ट के अनुसार बिजली तथा गैस के व्ययों की जिम्मेदारी किरायेदारों की है।

उचित जाँच

सभी वित्तीय, भौतिक, ज़ोनिंग, अधिभोग, किराया-नियमन, कर और परिचालन संबंधी जानकारी की खरीदार तथा खरीदार के प्रतिनिधियों द्वारा स्वतंत्र रूप से पुष्टि की जानी चाहिए।
संभावित खरीदारों को अपनी स्वयं की उचित जाँच करनी चाहिए, जिसमें पट्टों, किराया सूची, नियामक स्थिति, अधिभोग प्रमाणपत्रों, ज़ोनिंग, करों, व्ययों, परिचालन विवरणों, भवन प्रणालियों और लागू किराया-नियमन आवश्यकताओं की समीक्षा शामिल हो।

अवसर

ब्रोंक्स में सात यूनिट वाली बहु-परिवारिक संपत्ति, स्थापित किराये की आय और रिपोर्टेड 7% कैप दर की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए यह संपत्ति गंभीर विचार के योग्य है।
योग्य खरीदारों को इस अवसर की समीक्षा करने, अपनी उचित जाँच पूरी करने और विचारार्थ प्रस्ताव प्रस्तुत करने के लिए प्रोत्साहित किया जाता है।
अतिरिक्त जानकारी, वित्तीय विवरण, किराया सूची और निरीक्षण संबंधी निर्देशों के लिए संपर्क करें।

सभी जानकारी विश्वसनीय मानी जाती है, लेकिन इसकी पुष्टि और इसमें परिवर्तन संभव है। खरीदारों को अपने स्वयं के निरीक्षण और उचित जाँच पर निर्भर रहना चाहिए तथा केवल यहाँ दी गई जानकारी पर निर्भर नहीं रहना चाहिए।

MLS#‎	1050043
निर्माण वर्ष Construction Year	1929
कर (प्रति वर्ष) Taxes (per year)	$22,942
ईंधन प्रकार Fuel Type	प्राकृतिक गैस Gas
एयर कंडीशनिंग Air Conditioning	दीवार एयर कंडीशनिंग Wall Unit AC
बेसमेंट Basement	आंशिक तहखाने Partial

ऋण कैलकुलेटर Mortgage Calculator प्रति माह
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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