$11,11,111 - 3018 Paulding Avenue, ब्रोंक्स Bronx, NY 10469｜MLS # 1050043

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7-यूनिट बहु-परिवार आवासीय संपत्ति | 3018 पॉल्डिंग एवेन्यू, ब्रोंक्स, न्यूयॉर्क

डगलस एलिमन ब्रोंक्स में 7-यूनिट वाली एक आकर्षक बहु-परिवार आवासीय निवेश अवसर प्रस्तुत करते हुए प्रसन्न है। यह निवेशकों को स्थापित किराया आय और रिपोर्टेड 7% पूंजीकरण दर के साथ आय-सृजक आवासीय संपत्ति अधिग्रहित करने का अवसर प्रदान करता है।
यह संपत्ति उन निवेशकों, पोर्टफोलियो निर्माताओं और स्वामी-संचालकों के लिए उपयुक्त है जो मौजूदा आय और प्रबंधनीय आकार वाली बहु-परिवार आवासीय संपत्ति की तलाश में हैं।


निवेश की मुख्य विशेषताएँ
? 7 आवासीय यूनिट
? $168,744 वार्षिक किराया/सकल आय
? $125,200 रिपोर्टेड शुद्ध परिचालन आय
? 7% पूंजीकरण दर
? सभी यूनिट्स के भरे हुए होने की रिपोर्ट
? 3 गैरेज/पार्किंग स्थान
? ईंट का निर्माण
? R5 ज़ोनिंग
? पूर्ण बेसमेंट — आंशिक रूप से तैयार
? 7 बिजली मीटर
? 7 गैस मीटर
? 7 हीटिंग यूनिट
? बिजली और गैस का भुगतान किरायेदार करते हैं
? निकटतम ट्रेन स्टेशन से लगभग 0.60 मील की दूरी
? भवन से सटा हुआ पार्सल शामिल/संबद्ध है — खरीदार को प्लॉट के विन्यास और स्वामित्व का स्वतंत्र रूप से सत्यापन करना होगा

आय-सृजक संपत्ति

यह संपत्ति $168,744 की रिपोर्टेड वार्षिक किराया आय और $125,200 की रिपोर्टेड शुद्ध परिचालन आय के साथ एक स्थापित आय प्रवाह प्रदान करती है, जिसके परिणामस्वरूप संकेतित पूंजीकरण दर 7% है।
मौजूदा आय प्रोफ़ाइल निवेशक को तत्काल परिचालन इतिहास प्रदान करती है, साथ ही किराया अनुकूलन, खर्च प्रबंधन और दीर्घकालिक मूल्यवृद्धि के माध्यम से भविष्य के प्रदर्शन का आकलन करने की संभावनाएँ भी उपलब्ध कराती है।

स्थान

ब्रोंक्स में पॉल्डिंग एवेन्यू पर स्थित यह संपत्ति एक स्थापित आवासीय पड़ोस में होने के कारण सार्वजनिक परिवहन, स्थानीय सुविधाओं तथा आसपास के आवासीय और वाणिज्यिक विकास तक पहुँच का लाभ प्रदान करती है।
रिपोर्ट के अनुसार, निकटतम ट्रेन स्टेशन संपत्ति से लगभग 0.60 मील की दूरी पर है, जिससे निवासियों को सुविधाजनक आवागमन की सुविधा मिलती है।

संपत्ति एवं परिचालन प्रोफ़ाइल

भवन का निर्माण मुख्य रूप से ईंट से किया गया है और इसमें सात आवासीय यूनिट हैं। संपत्ति में सार्वजनिक जलापूर्ति और सीवर व्यवस्था उपलब्ध है तथा तेल/भाप आधारित हीटिंग प्रणाली है।
रिपोर्टेड परिचालन खर्चों में लगभग निम्नलिखित शामिल हैं:

वार्षिक संपत्ति कर: $22,224
ईंधन खर्च: $10,000
बीमा: $10,000
साझा क्षेत्र का रखरखाव: $1,320
रिपोर्टेड कुल परिचालन खर्च: $53,544

संपत्ति में बिजली और गैस के लिए अलग-अलग मीटर हैं तथा रिपोर्ट के अनुसार बिजली और गैस के खर्च की जिम्मेदारी किरायेदारों की है।

उचित जांच-पड़ताल

सभी वित्तीय, भौतिक, ज़ोनिंग, अधिभोग, किराया-विनियमन, कर और परिचालन संबंधी जानकारी का खरीदार और खरीदार के प्रतिनिधियों द्वारा स्वतंत्र रूप से सत्यापन किया जाना चाहिए।
संभावित खरीदारों को अपनी स्वतंत्र उचित जांच-पड़ताल करनी चाहिए, जिसमें लीज़, किराया रजिस्टर, नियामक स्थिति, अधिभोग प्रमाणपत्र, ज़ोनिंग, कर, खर्च, परिचालन विवरण, भवन प्रणालियों और लागू किराया-विनियमन आवश्यकताओं की समीक्षा शामिल हो।

अवसर

सात यूनिट, स्थापित किराया आय और रिपोर्टेड 7% पूंजीकरण दर वाली ब्रोंक्स बहु-परिवार आवासीय संपत्ति की तलाश कर रहे निवेशकों के लिए यह संपत्ति गंभीर विचार के योग्य है।
योग्य खरीदारों को इस अवसर की समीक्षा करने, अपनी उचित जांच-पड़ताल पूरी करने और विचारार्थ प्रस्ताव प्रस्तुत करने के लिए प्रोत्साहित किया जाता है।
अतिरिक्त जानकारी, वित्तीय विवरण, किराया रजिस्टर और संपत्ति निरीक्षण संबंधी निर्देशों के लिए कृपया लिस्टिंग प्रतिनिधि से संपर्क करें।

सभी जानकारी विश्वसनीय मानी जाती है, लेकिन उसका सत्यापन और उसमें परिवर्तन संभव है। खरीदारों को अपने स्वयं के निरीक्षण और उचित जांच-पड़ताल पर निर्भर रहना चाहिए तथा केवल इसमें दी गई जानकारी पर भरोसा नहीं करना चाहिए।

MLS #‎	1050043
निर्माण वर्ष Construction Year	1929
कर (प्रति वर्ष) Taxes (per year)	$22,942
ईंधन प्रकार Fuel Type	प्राकृतिक गैस Gas
एयर कंडीशनिंग Air Conditioning	दीवार एयर कंडीशनिंग Wall Unit AC
बेसमेंट Basement	आंशिक तहखाने Partial

ऋण कैलकुलेटर Mortgage Calculator प्रति माह
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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